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银行贷款的条件是什么?办理银行贷款需要注意什么?
2021-02-02 17:55:03
现在很多人在买房子的时候都选择申请住房贷款,这也是比较常见的购买方式。各银行都有相应的贷款政策,大家在申请住房贷款时,也需要事先了解各银行的相关政策。银行贷款需要什么条件?办理银行贷款需要注意什么?

办理银行贷款
银行贷款的条件是什么?
 
1.贷款申请人具有完全民事行为能力,贷款到期日申请人满18岁,不超过65岁的中国合法市民,具有贷款所在地城镇常住户籍和有效身份,申请人有稳定收入,信用良好,有偿还贷款的能力。
 
2.贷款银行在明确消费意向、签订相关消费合同并提供借款人认可担保后,需要对其贷款条件进行审核。
 
办理银行贷款需要注意什么?
 
1.申请贷款时,申请的贷款金额不得超过抵押品评价价值或购买价值的70%。以住宅为抵押,抵押品的使用年限不得超过15年。以门户为抵押,抵押品的使用年限不得超过20年。
 
2.贷款期限为一年,到期后一次性偿还本金,贷款期限为一年以上,实行按月偿还本金。
 
3.提前估算房子的评估价值,提前准备好实际需要的资金。根据目前银行的政策,一般来说,住房满5年的住房可评估为售价的60%左右,不满5年的住房评估价在55%~60%之间,需要查看客户的具体资质,确定客户是否有能力偿还。
 
4.根据住房贷款的情况,预计贷款金额后,不解冻偿还,进行银行审查,银行审查通过后可以决定贷款金额。根据银行获得的贷款金额,准备相应的费用登记房地产部门,等待银行贷款。

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