现在很多人在买房子的时候都选择
申请住房贷款，这也是比较常见的购买方式。各银行都有相应的贷款政策，大家在申请住房贷款时，也需要事先了解各银行的相关政策。
银行贷款需要什么条件？办理
银行贷款需要注意什么？
银行贷款的条件是什么？
1.贷款申请人具有完全民事行为能力，贷款到期日申请人满18岁，不超过65岁的中国合法市民，具有贷款所在地城镇常住户籍和有效身份，申请人有稳定收入，信用良好，有偿还贷款的能力。
2.贷款银行在明确消费意向、签订相关消费合同并提供借款人认可担保后，需要对其
贷款条件进行审核。
1.申请
贷款时，申请的贷款金额不得超过抵押品评价价值或购买价值的70%。以住宅为抵押，抵押品的使用年限不得超过15年。以门户为抵押，抵押品的使用年限不得超过20年。
2.贷款期限为一年，到期后一次性偿还本金，贷款期限为一年以上，实行按月偿还本金。
3.提前估算房子的评估价值，提前准备好实际需要的资金。根据目前银行的政策，一般来说，住房满5年的住房可评估为售价的60%左右，不满5年的住房评估价在55%~60%之间，需要查看客户的具体资质，确定客户是否有能力偿还。
4.根据住房贷款的情况，预计贷款金额后，不解冻偿还，进行银行审查，银行审查通过后可以决定贷款金额。根据银行获得的贷款金额，准备相应的费用登记房地产部门，等待银行贷款。
