这几年，由于戴口罩的原因，实体经济都是处于比较疲软的状态，大家拿不到银行低利息的支持，也找不到比较好的项目，有的甚至有房子也贷不了款，针对现状，成都各大银行都推出了一些比较优惠的政策，今天小编就带大家了解下2022年成都房产
抵押贷款和房屋二次
抵押贷款最新银行政策。
1、处于按揭状态的房产，想办抵押贷款可以不用还清尾款直接去办理二次抵押即可。
2、之前在银行做的按揭贷款如果觉得利率比较高，可以转换成10年先息后本的经营性抵押贷款，年化利率低至3.85%
3、家人或者直系亲属有房的可以作为第三方借款人了，就是可以用直系亲属的房产办理抵押贷款，但是前提条件是得经过家人的同意。
4、夫妻双方如果是婚姻存续期间，一方隐瞒婚姻事实，进行单签办理抵押贷款的，可以认定为无效。
5、在办理抵押贷款时，如果夫妻一方征信不好的，可以用另外一方作为主借人贷款。
6、在成都办理二次抵押的时候，处于抵押状态，以前必须结清尾款，现在不用结清，只要能拿到房产证同样可以在不同的银行办理二次抵押。
7、对于剩余价值过高的房产抵押物，建议大家可以垫资还款，做一抵。这样利率会更低
8、全面扩大办理
房产抵押贷款的范围，之前的
房产抵押贷款办理范围是：成都的锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、青白江、新都、温江、双流、郫都区等。
现在银行增加了简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州5个县级市，金堂、大邑、蒲江、新津4个县。相当于来说，只要符合条件，大成都范围内无死角都可以办理房产抵押
贷款。这无疑是一件非常好的银行政策消息。
