现目前市面上的贷款基本分为两种，一种是信用贷款，一种则是抵押贷款，房产抵押贷款程序流程是为复杂的，要想成功申请到贷款不是一件容易的事情，其对借款人和房屋本身都是有一定要求的。所以如果你是第一次申请房屋抵押贷款的话，建议你好好看看以下小编带来的介绍！
怎么申请才容易通过审批呢?
首先作为贷款人客户要了解自身资质是否过关。
抵押贷款的申请需要客户年满18周岁，并且拥有固定的住所才可以;
再者来说客户的个人征信在两年内决不能出现连三累六的情况；在经济收入方面，客户的经济收入要达到具备偿还贷款本息的能力；不过就算达到偿还贷款本息的经济条件，也要注意自身负债情况是多少，一般贷款机构要求个人负债率不能超过70%，甚至是有一些要求严格一些的银行对负债率的要求是不能超过50%。
到了申请贷款这一步来，我们准备的贷款资料看看是否齐全准确。
想要顺利通过抵押贷款申请，那么对于贷款相关的办理手续一定要准备齐全，如果贷款资料准备错误或者是缺少其中一种，那么贷款申请就会遭到拒绝。
后房屋资质是否符合贷款要求。
不仅是借款人资质需要满足贷款要求，抵押的房屋属性也必须要达到银行贷款条件才可以。抵押贷款必须要有房产证才能够申请，并且房屋类型在个人住宅、商铺、写字楼、厂房的范围内。
房屋抵押贷款不仅对贷款人有一定的要求，对房屋本身也是有严格要求的，抵押房屋的面积是不能小于50平方的，房龄的要求也是不能超过20年的。只有满足以上条件的房屋才具备抵押贷款的申请资格。
不知道通过上面的介绍，你对房产抵押贷款中需要注意的问题是否了解清楚了，如果还有任何的疑问可以咨询顶呱呱平台！
