目前
成都房产抵押贷款，除了很多银行和借贷机构可以办理全款抵押贷款之外，银行办理全款抵押贷款的利率非常低，贷款额度是根据你的需求和因素来决定的。目前贷款公司的办理速度比银行住房贷款快，申请门槛会低一些，金额可能会高一些，但是申请利息要高一点，大家根据自己的需要来选择。全款房贷的期限一般为5到10年，部分贷款可以提前还款，但需要提前和贷款公司沟通。
具体申请过程如下:
1.全额抵押贷款借款人应在抵押贷款前填写《房产抵押申请表》，并向银行提交以下证明材料:借款人所在单位出具的稳定经济收入证明。贷款担保人的营业执照和法人证书等信用文件。
2.借款人的正式有效身份证明。依法做抵押贷款的第一步。
3.全抵押住房抵押贷款应能办理银行贷款手续，银行应审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。借款人将产权证和保险单或有价证券抵押给银行保管。两人的担保人签署了抵押贷款合同并进行公证。
4.按照上述房产抵押贷款的步骤，贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存款和贷款转到购房合同或协议中约定的售房工作单位或房屋建设工作单位。
5.办理贷款有限制。是针对完全民事行为能力、职业收入稳定、信用良好、能力偿还贷款的自然人。比如很多人因为个人信用限制想获得大额
信用贷款，但必须有相应的收入来匹配。如果个人信用记录不好，将有被拒绝
贷款风险。
