成都二次抵押贷款的额度如何计算

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成都二次抵押贷款的额度如何计算

2020-12-18 17:37:02

在资金短缺加速扩张时，二次抵押贷款成了许多借款人的救命稻草。为了实现心中的数量，很多朋友留言问如何计算二次抵押贷款的额度。下面顶呱呱贷款编辑详细为大家介绍。

对于房屋二次抵押，贷款金额的计算公式为房产成本*抵押率-原贷款本金余额。在计算贷款金额之前，必须明确公式中的这三个项目。

房地产的成本。房屋的代价与房屋的原购买价格和二次抵押时的评价相比，取两者中的低者。例如，房子的原购买价格是100万元，现在评价价格是120万元，但还是按100万元计算。

抵押率。住房抵押二次贷款的抵押率不超过70%，商品房抵押二次贷款的抵押率不超过50%。银行根据实际情况确定住房二次抵押贷款的抵押率。

原始贷款的本金馀额。举个例子，原购买价格为100万元，首先支付3成贷款70万元，现已偿还30万元，尚未偿还的40万元是原贷款的本金馀额。

成都二次抵押贷款

现在计算贷款额很容易。假设房地产成本为100万元，抵押率为60%，原贷款本金馀额为40万元，贷款金额=100*60%-40=20(万元)。

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