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成都房产抵押贷款怎么办好呢?
2021-01-14 19:09:06
贷款已融入人们生活的各个方面,无论是买房买车,还是旅游消费,甚至读书学习都可以申请银行贷款解决资金短缺的问题。而且在银行的众多贷款产品中,房产抵押贷款以其贷款额度高、利率低、期限长等优点,深受广大群众的欢迎。那成都房产抵押贷款怎么办好呢?

一、住房情况。
1.房屋性质及立项:住宅、别墅、经济适用房等;
2.房龄:40年以下;
3.现有房屋状况:自住、办公、空置、出租、未装修。
 
二、借贷人情况。
1.借款人和配偶的年龄:18-65岁。抵押者及配偶年龄:18-75岁。
2.借款者及配偶流水:近一年流水。
3.借款者及配偶负债:房贷、车贷、信用贷款和信用卡,贷款种类(抵押、消费、经营)。
4.借款者及配偶征信情况(有无逾期、逾期时间、逾期次数)。
5.借款者及配偶资产情况(房、车)。
6.借款者及配偶是否有任何诉讼。
7.如果是抵押经营贷款,则必须有公司名下(办公室职员无公司可包装)。
 
三、机构情况
1.经营范围、主要业务、注册时间、注册地址。
2.法人、股东、股权比例:股东占股权10%以上。
3.是否涉及相关纠纷4.是否存在负债5.近一年的营业流水(500w以下不看流水)。
 
抵押贷款所需准备的资料。
1.借方和配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明(离婚时需要离婚证和离婚证明)。
2.收入和工作证明,近一年流水。
3.房屋所有权证(房本)。
 
公司需要提供的资料如下:
1.企业经营四证。
2.公司章程
3.验资报告、
4.上下游合同
5.近一年的银行流水
6.年度和近一个月度的财务报表
7.证明资产。

成都房产抵押贷款
 
实际上,住房抵押贷款分为两类,抵押消费贷款和抵押经营贷款,现在抵押消费贷款能做的银行不多,而且年限较短,一般人不考虑,大家经常做的都是抵押经营,抵押经营顾名思义就是以企业名义做的抵押经营。

Tag: 成都房产抵押贷款

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