选好还款方式，尤其要关注
房产抵押贷款。以不同的方式偿还，要偿还的利息差并不大。普通民众知道等额本金或等等额本息，但偿还方式有两种以上。下面我将为您介绍一些帮助您选择适合自己的还款方式。
一、等额本金。
资本运作的一般方式，又称“利得税”或“免息利得”。这类房贷更适合年长或经济状况较好的借款人。因此，你可以将本金分摊到每月，一次性偿还偿还期的利息。同等额本息法相比，该方法的优点是总利息少，但提前偿还较多，而且每月偿还费用较低。
二、等额本息。
等值本息方式在还款方式中很常见，也是商业银行推荐的还款方式。如此一来，贷方每月向商业银行偿还同样数额的本息，每月的利息按未还的房贷本金计算。由于每月还款额相同，在房贷初期，还款额主要是付利息，还不了多少本金。到了后期，由于房贷本金的减少，所付利息也减少了，月付本金也就增加了。
三、一次性偿还利息。
以此方式规定的商业银行贷款期限在12个月以内的，到期一次偿还一次，利息随本清。偿还方式随时间而改变，一年期可望延长至五年。这种还贷方式，商业银行是严格审批的，一般是小额贷款，短期贷款。
四、按时偿还利息。
这样，借款者可以根据个人的经济状况，每月补上几个月的钱来偿还房贷。借款者必须与商业银行协商如何偿还本金。每笔偿还本金一般不少于1万元，共同偿还期限一般不超过一年。利率可按月或按月偿还。
五、等额递增或等额递减。
等值增减法和等值减法本质上没有什么区别，它们都是等值本息派生的。它们具体规定了偿还期限。按时间单位来划分，还款相当于等值本息。这两种方法的不同之处在于，每个时间单位的偿还数额不同。
商业银行住房
抵押贷款借款人在选择还款方式时，必须综合考虑自身的还款能力和还款期限，选择资金充裕、压力小的还款方式。
