银行肯定没有错，完全是因为政策的缘故。

近年来，我国住房信贷政策呈现出明显的政策取向，一方面是“房住不炒”政策，另一方面是“支持实体经济发展”政策。第一，尽管目前房地产市场仍然是比较稳健的投资方式，但它已经让国内经济承受了巨大的泡沫风险，一旦泡沫破灭，整个经济就会遭受沉重打击，就像过去的日本一样，很长时间都无法复苏。第二，国家希望贷款资金更多地投入到实体经济建设，即企业的经营中，因为只有企业良性运作，才能创造更多的就业机会，稳定经济。
 

大家都明白，现在只专注于如何以较低成本获得个人住房贷款。
 

一、选择适当的经济来源。

不同的借贷方式，住房抵押贷款的利率也会有所不同。假如贷款用于国家支持的用款项目，那么银行给出的贷款利率就会比较低，而且有时还会有专门的贷款政策，比如为了拉动消费、支持小型企业发展等，住房抵押贷款的利率可能会低很多，所以借款人必须根据自己的情况和银行的政策偏好来选择适当的用款渠道。
 

二、看准时机，申请住房抵押贷款。

有些时候，一些银行，其他的机构，经常会进行一些低利率的活动，对借款者来说，这无疑是件好事。所以如果有申请个人住房抵押贷款的需求，就可以多关注这类活动，把握时机，有效降低贷款利率。
 

三、控制好贷款所需的额度。

大家都知道，借的多当然还的多。若能有效控制预算，则可在申请住房抵押贷款时有效控制贷款额度，降低总利息。
 

四、准备妥当的贷款申请资料。

在准备申请贷款材料时，很多人以为只是一场耽搁，实际上并非如此。当申请住房抵押贷款时，如果借款人能够提供更多的资产证明，例如与第二套住房有关的证明，与汽车有关的证明，以使银行相信借款人有固定的偿还能力，这无疑会给银行带来更大的机会获得更低的利率。