市场上的房子虽多，但房价水平不低，普通家庭要买房子就要办理抵押贷款。对第一次买房的小白来说，住房贷款是一个陌生的词汇，那么住房贷款又是什么呢？
住房贷款的流程是怎样的？
住房贷款是什么？
住房贷款是指个人购买可以办理不动产权证书、可以在市场上流通交易的住房或商业用房时，向银行、公积金管理中心等机构申请
抵押贷款，然后自己付一定比例的首付款，剩余的房价款以待购房产作抵押申请贷款。
现在，住房贷款期限长，利率低，对普通人来说是无法比拟的好处，所以很多人即使有能力付全款也会选择办理按揭贷款。办好
抵押贷款，购房者在购房时需要向银行申请贷款，以自己购买的房屋作抵押，再向开发商支付一定比例的首付款，银行会及时将剩余的房款付给开发商。
住房贷款的流程是什么？
首先，签订相关购房合同，并支付首付款。一般情况下，一手房首付款不得低于总房款的30%，二套房首付款不得低于总房款的50%(各城市的贷款限制条件有所不同)；
选择贷款银行，大多数发展商会都会有指定的合作银行，有合作银行的，借款人只要带好资料就可以去申请贷款。如无指定合作银行，购房者要多了解银行政策，选择一些
贷款利率较低的银行办理抵押
贷款；
将准备好的材料提交到
贷款银行，包括借款人的身份证，银行流水，结婚证，共同偿还责任承诺书，购房合同，首付款发票，收据，借款申请书等；
等待银行审批结果，如果银行审批通过后，在这个阶段，购房者还需要办理公证、保险、按揭等手续；
后是银行放款，银行会把贷款放到指定的帐户上。后期购房者只需按照贷款合同的约定，按时足额归还月供即可。
