房贷按揭计算方法？房屋如何办理合适？

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房贷按揭计算方法？房屋如何办理合适？

2021-04-27 15:26:23

如今许多人都想在城里买房，但是因为经济不够，所以会选择按揭买房。按揭买房需要注意很多内容。特别要注意的是处理流程，要结合自己的实际情况，保证贷款的顺利进行。如果想让贷款更顺利，必须提前知道如何计算抵押贷款的公式，以及如何办理合适的内容。

房贷按揭计算方法？房屋如何办理合适？

按揭贷款的计算公式有两种，一种是月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/(1+月利率)^n-1。另外一个是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，另一个是总利率=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。可以用这两种方法来计算抵押贷款的具体金额。

1.一般对网站那种计算不太信任，也不放心，那么自己来计算也可以，这种计算很简单，其中之一就是等值本息法，他的计算公式是，月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/(1+月利率)^n-1每个人都可以根据这个公式来计算自己的情况。在公式中，n代表贷款月数，^n代表n次方，如^240，代表240次方(贷款20年，240个月)。

2、住房贷款的另一个计算公式是等额本金法，该计算方法是先多后少的计算方法，具体的计算公式是月还款额=本金/n+剩馀本金*月利率，另外总利率=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)这个计算方法简单，大家可以自己根据情况计算。

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