为了很好地控制国内住房市场，同时为了让更多的刚需人群拥有住房，中国出台了一系列住房贷款管理条例，尤其是对于购买第二套房的用户。一般来说，购买第二套房的用户投资的可能性很大，所以申请贷款的要求也更严格。那么什么是二套房贷？第二套房的
贷款政策是什么？
1.第二套房的贷款首付远高于第一套房，一般第一套房的首付低约为购房款的30%，而第二套房的首付低约为50%。因此每个人在购买第二套房时，一定要保证自己有足够的首付，否则贷款申请肯定会被拒绝。
2.在第一套房也是申请贷款的情况下，如果目前第一套房的贷款还没有结清，大家要注意自己名下的负债率。买了二套房之后，负债率超过50%很容易导致贷款被拒绝，特别是负债率超过70%的用户，基本上都会被拒绝。
3.在第一套房办理公积金贷款的前提下，必须在贷款结清半年后才能再次申请公积金贷款，否则大家的第二套房只能办理商业贷款。而且值得注意的是，公积金只能申请两次贷款，以后买房只能办理商业贷款，但公积金账户内的余额仍可提取，减轻了当前还款压力。
4.一般来说，第二套房的商业贷款利率相对较高，与第一套房相比有所上升。从2019年的情况来看，
抵押贷款期限低于5年的用户的
贷款利率在5.225%-6.175%之间。对于贷款期限超过5年的用户，
贷款利率在5.39%-6.37%之间。
5.申请
贷款时，银行会严格审核借款人的个人资格，不仅要求信用信息良好，还要求还款能力达标，能够提供符合银行要求的银行工资流程。同时，在申请
贷款之前，必须结清名下的在线贷款产品，否则会被拒绝。
