小产权房的市场价格是商品房价格的三分之一，低廉的价格打动了许多人。而且表面上和商社没什么区别。我可以申请小产权房能贷款吗？怎么办理呢？
一、小产权房可以贷款吗？
小产权房的市场价格非常便宜，比同类商社便宜一半以上，很多城镇居民选择购买小产权房。众所周知，购买商品时可以贷款，根据农村集体土地确认权登记发行证的几点意见，小产权房不得登记发行证，没有房地产证不得国家认可，银行不支持贷款购买小产权房。同样，当你需要钱时，不能用手中的小产权房向银行
申请贷款。
虽然小产权房不能从银行借钱，但这并不意味着购买小产权房不能申请
贷款。贷款人可以选择另一种贷款方式如私人担保公司申请贷款，抵押小产权房屋，按期偿还。但私人担保公司的利率比银行高。民间处理小产权住房贷款抵押需要以下条件：
(1)借款人没有不良信用记录，需要有一定经营收入和贷款意愿的农民。
(2)借款人是已经处理小产权房乡政府发行的生育票的农户。
(3)已经支付土地转让价格，已经处理集体土地使用权证的农民。
(4)在贷款申请的审查中，必须发行村委会发行的土地使用权和住宅抵押、抵押权实现时统一处置的书面证明书。申请农村住房抵押登记的农民在出售住房或抵押房地产后仍有安居之处。
审核时，农村基层营业所和当地村镇共同审查农户提交的生育票等合法票的真实性，书面证明。符合条件的农民可以获得贷款。
