公积金是保障公民住房的一种福利性贷款，如果是在成都这种新一线城市买房，如何使用公积金贷款划算呢，下面，顶呱呱小编为您详细分享！
如何用公积金贷款买房划算：
1、贷满30年
与其他融资渠道相比，房贷本身就是一种低成本的融资方式，而保定公积金贷款利率则更低，所以使用公积金贷款买房时好贷满30年，这样不仅可获得廉价贷款，更能够放大家庭财富，何乐而不为呢？
2、争取高贷款额度
面对高昂的房价，公积金贷款额度明显不足，因此，为了获得高贷款额度，夫妻双方不妨使用公积金共同贷款，这样可获得更多公积金贷款额度。需要注意的是，借款人在申请公积金贷款前，好不要动公积金账户余额，以免影响公积金贷款。
3、公积金余额冲抵房贷
如果购房者缴存住房保定公积金较多，那么不妨使用公积金余额
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，这样可快速减少贷款本金，为以后省去一笔不少的利息。如果
公积金贷款余额较大，那么公积金资金可能全部冲还了
公积金贷款，这样借款人就无法享受优惠
贷款利率了。
4、合理排序很有必要
众所周知，公积金
贷款使用次数不能超过3次，而商业
贷款则没有次数限制，所以打算三次置业的购房者，要合理安排公积金贷款与商业贷款的使用顺序，这样可省不少利息。
此外，要想再次获得公积金贷款，就必须先还清上次的公积金贷款。
公积金贷款的特点：
相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。
公积金贷款办理流程：
一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
7、公积金中心要求提供的其他资料。
二、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
三、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
五、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
总的来说，贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法，可以为购房者节约不少利息。有资金需求的朋友，也可以直接联系本站客服，为您办理低息快审的贷款业务！
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