成都房产抵押贷款如何办理，房产抵押贷款是常见的贷款业务，具体流程不同地区稍有细节差别。那么，成都房产抵押贷款如何办理呢？
一、直接到银行办理房产抵押贷款
要满足以下几个条件：
1、房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行需受理20年以内的，产权清晰的无牵扯其它相关信息，可以进行上市交易的房产。
2、信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。
3、房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。
举例，您做一个10年期的贷款，每月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并且还要保证自己的生活。
二、委托担保公司办理
流程和条件基本和银行是一样的，只是贷款相关手续由担保公司替你跑。
担保公司长期和银行合作，因此在利率以及办理速度、放款上比个人去银行申请办理要有优势。
但是客户同时也要承担一定的服务费啦。
基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款。
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