房产是可以二次抵押，但是二抵和一抵还是有一定的差距的，一抵常规来说大部分利息都比二抵要更低、年限也更长。但二抵的优势在于放款特别快，基本就是3到10个工作放款。
成都房屋二次抵押贷款的条件：
1、用于二次
抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
4、房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
成都房屋二次抵押长可以贷多少年？
房子二次抵押不能超过30年。根据贷款的用途来分，消费类贷款不超过5年，经营性贷款不超过3年。同时，影响房子二次抵押年限的有以下几个因素：
1、借款人的年龄
政策规定：法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年。也就是说，如果借款人的年龄太大，申请房屋抵押贷款的时候，期限也不会太长。
2、抵押房屋的性质
不同的房屋，可以申请的房屋抵押贷款期限也有所不同，比如我们常见的民用住宅，这类房子要申请贷款，期限长，可达30年。如果借款人抵押的是私有产权转让房、拍卖房来申请贷款，长可以获得20年的贷款期限。短的是商业用房和商住两用房，贷款长期限为10年。
3、借款人自行选择
在允许的贷款长期限之内，借款人可以根据自身情况选择贷款年限。比如借款人的收入能力比较好，就可以把贷款期限申请的短一些，这样首先可以早点还清贷款、早点脱离负债，还可以降低贷款利息。如果借款人的收入水平一般，则可以申请长一点的贷款期限，这样可以降低每期的还款压力，避免发生逾期的情况。
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