房贷没还清可以抵押贷款吗，注意事项有哪些？

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2021-09-08 09:35:53

房产抵押贷款是大多数工薪阶层，购房的主要手段之一，在有稳定收入前提下，通过房产抵押贷款可以大大减轻购房者的压力。那么，房屋抵押贷款有哪些注意事项？

房产抵押注意事项：

1、抵押债务人是否为房屋的实际产权人；

2、抵押的房屋产权是否明晰，是否存在争议；

3、抵押的房屋是否已经为其它债权人设定抵押。

房贷没还清可以抵押贷款吗?

房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：

1、借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。

2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行考察贷款人的还款能力，也有助于办理抵押手续。
3、用于抵押贷款的房子需要是“优质房”，例如有较大的市场发展潜力的商业住房、位置和地段便利优越，升值空间较大。

4、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内，即不能是已经建成多年的老旧房子。

5、还需要考虑再次抵押的借款人的年龄、还款能力、薪酬等，如果一个五十几岁的临近退休的中老年人申请二次抵押，那么其不能还清贷款的风险较大，那么二次抵押则难以通过。

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