重要，影响
公积金贷款的4大因素？很多人在办理
公积金贷款之前，并不了解公积金贷款，所以今天就为大家带来公积金贷款办理错误观点？贷款注意事项？如果大家一不小心触犯了这些注意事项，也许会给自己带来一些意想不到的后果，大家在办理之前需要先了解。
一、公积金贷款额度计算公式
住房公积金贷款额度的计算是：评估价-评估价*首付比例。
借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔高贷款金额不超过40万元；
夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔高贷款额度不超过60万元。
二、影响公积金贷款的4大因素
1、首先大家需要了解自己的贷款条件
一般公积金中心会根据贷款的时间要求大家续存6个月以上才能够达到贷款的申请条件，所以大家在申请公积金贷款之前，必须要看一看自己的公积金是否能够满足这个条件，而且自己的首付是否能够达到银行的要求。
2、我们在选择公积金贷款的时候
一定要选择合适的还款方式，因为不同的城市银行还款的方式也不同，一般有两种方式，一种是等额本金，一种是等额本息，大家可以根据自己的还款方式来选择。
3、如果有钱了，想要提前还款的话应该怎么办呢?
首先要考虑到到公积金贷款的相关规定，因为我们在贷款满一年以后才能够提出这个条件，而且在还款的部分金额必须要超过6个月的还款额，所以在还款前一定要注意这个金额。
4、大家在买房的时候一定要注意，以支付首付的时候
公积金是不能作为首付款的，所以必须要了解公积金的正确用处，公积金只能够用来申请嗯贷款，而不是用来作为买房的首付款。
2、初步审核：银行审核资料，若是通过了，银行会开具《担保申请审核通知单》；
3、担保审核：借款人提供该类的资料，审核通过了才可进行下一步；
4、转移材料、签订合同：担保中心将审核资料送回公积金管理中心，管理中心与借款人签订合同；
5、借款人等待贷款发放。
公积金贷款其实是一种按揭贷款买房的一种方式而已，在与银行签订相关合同和证明的时候，一定要根据法律文件来来进行，把所有的资料都要妥善保管，因为这是非常重要的呃法律效应的重要资料。
