公积金贷款是解决住房问题很好的途径,但需要注意是的是,公积金贷款是有额度限制的,我们需要在额度范围内申请才能通过,如果一次性贷款50万公积金要交多少,下面顶呱呱小编为您详细分享!
公积金要有多少钱才能贷50万?
公积金账户余额是测算公积金贷款额度的标准之一,一般公积金贷款额度不能高于申请时公积金账户余额的10~20倍,其中购买新房高是20倍,购买二手房是10倍。
假如
公积金贷款要贷50万,按照公式:
公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额×倍数(10~20),可反推出申请时公积金账户余额,买新房则至少要2万,买二手房要5万。
很多人应该都知道,公积金账户余额不但可以用来
贷款,还可以提取出来用于租房、还贷、大修自建房等用途。
但是考虑到公积金账户余额直接关系到房贷额度的多少,所以打算用公积金
贷款买房,在此之前好还是不要轻易提取公积金。
毕竟公积金账户余额越多可贷款的额度会越高,而一旦提取出来让账户余额变少了,可能就贷不到满意的额度了。
当然公积金贷款终能贷多少,也不是单参考账户余额,还要按缴存时间、所购房产价值等因素分别来计算。
如果是已婚人士,或者以家庭为单位买房,则主贷人的公积金和次贷人的公积金可以同时使用,那么可以贷款的额度会越高。
公积金贷款的注意事项有哪些?
足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态。家庭为单位当前没有未结清的公积金贷款或贴息贷款。
注意:如果公积金在缴纳过程中断过,只要一年中断总次数不超过3次,就可以补缴,补缴成功的可以向市属公积金中心申请。
公积金贷款能贷多少?
公积金贷款的贷款额度依据各地的政策有所不同,比如成都个人申请公积金贷款高可以贷60万元,家庭申请公积金贷款高可以贷100万元。贷款额度还与用户公积金账户余额有关系,余额越高,公积金贷款额度越高。