办理过
抵押贷款的朋友应该了解，
抵押贷款一般金额较大，银行不会将这笔钱打到自己账号，而是需要提供第三方担保账号。这是为什么呢？下面顶呱呱小编为您详细说说抵押贷款需要什么条件和资料，为什么部打款到自己账号！
抵押贷款是什么意思？
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。
要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品。
抵押贷为什么不放款到本人银行卡？
因为银行发放抵押贷是有一定风险的，借款人在申请抵押贷时，通常需要填写一个贷款用途说明。
也就是说，抵押贷一般都有明确的贷款用途，为了防止借款人将抵押贷的金额用到其他渠道，银行就需要一个第三方账户。
第三方账户就是为了证明抵押贷资金的用途是正规的，一般多为对公账户。
如果银行直接将抵押贷的资金放款到借款人的银行卡上，可能会存在违规兑现的情况。一般情况下，抵押贷的贷款金额比较大，银行为了降低风险，都会要求借款人准备一个第三方收款账户。
抵押贷放款了还会被收回吗？
抵押贷放款了也有可能被收回，不过这样的情况及其少见。银行在放款之前和放款之后，都会对借款人做贷后管理。在贷后管理时，如果银行发现借款人的征信或其他资料出现问题，为了保障资金安全，银行就有可能会紧急收回贷款。
如果借款人已经将贷款用了，银行也有权利强制要求借款人凑够贷款金额，一次性偿还贷款。
抵押贷款需要满足什么条件？
1、权属有争议的房地产；
2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
4、已依法公告列入拆迁范围的房地产；
5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
6、依法不得抵押的其他房地产。
7、同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
8、以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产。但抵押当事人另有约定的除外。
1、
贷款申请：借款人提出
贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同及婚姻状况证明；房屋所有权证、权属人与配偶身份证、户口簿婚姻状况证明；
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
8、按时还款，还清贷款后记得办理解押手续。
抵押贷款需要哪些资料？
1、借款人夫妻双方身份证，户口本
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
