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抵押物不足以还贷款怎么办,抵押物拍卖流程有哪些?
2021-11-25 09:17:27
抵押贷款一般情况下抵押物价值要高于贷款金额,但是贷款后还不上抵押物就会被贷款机构拍卖。可问题是有的抵押物是不足以偿还贷款的,碰到这种情况如何解决呢?这里就来简单介绍下,“抵押物不足以还贷款怎么办”这个话题,一起看看吧。
抵押物不足以还贷款怎么办
抵押物不足以还贷款怎么办?
抵押贷款贷款人把名下的车子、房子等资产抵押给贷款机构作为担保来获得资金的一种方式,比其他贷款比较容易申请,但是贷款成功后贷款人最好是要按时还款,否则逾期了贷款机构就会按照合同约定把抵押物处置,比如拍卖等变现来回收贷款资金。
可是有不少抵押物时间久了会贬值,要是按当前的市场价拍卖,价格会比贷款金额低,这种情况是不足以偿还贷款的。
就算贷款人不要抵押物了,贷款机构还是会进行催收,找贷款人追讨剩余的贷款,以及所产生的罚息等费用,贷款人就会被短信、电话催收等。
贷款人要想彻底摆脱债务,就要把钱还给贷款机构,否则一日不还清,天天都会被催收问候,影响正常工作和生活。
贷款人如果打算换号码让催收无法联系自己,这么做是行不通的,因为在贷款时贷款机构会要求授权运营商和获取通讯录的信息,就算贷款人换了号码,仍然可以从运营商处得知其新号码,或者是从通讯录的联系人处获得。
要是贷款人实在没有能力还款,建议看不能和贷款机构协商还款,或者找亲朋好友借钱还债。
抵押物拍卖变卖后清偿欠款之后的余额可以主张返还。
最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定:“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。”
同时本法第二十七条规定:“对于第二次拍卖仍流拍的动产,人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人。”
抵押物拍卖流程:
(1)抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。
(2)拍卖机构清查核实抵押物,厘定拍卖底价。
(3)拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。
(4)公告期满,对拍卖物所有权没有争议的,拍卖机构进行公开拍卖。
(5)拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。

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