都说房贷是压垮中国青年的一对大山，其实这样说一点都不过。作为普通家庭的孩子，想在一线城市购买一套不大的房子，基本都需要通过贷款的形式来购买。接下来就是长达几十年的还贷日子。很多但凡有能力都会提前还款，那么，房贷提前还10万省多少利息？下面顶呱呱小编为您详细分享！
房贷提前还10万省多少利息？
提前还款10万元能够节省多少利息，需要按照贷款利率来进行计算。假设借款人的贷款年利率为4.9%，提前还款十万年，一年就能减少4900元的利息。借款人只需要把自己当前剩余的本金和贷款利率代入，计算一下即可知道。
但需要注意的是，有些情况下，借款人选择提前还贷，是需要支付违约金的。一般来说，银行的违约金会按照提前还贷金额的1%-3%进行收取，那么借款人提前还贷10万元，需要支付1000-3000元的违约金。这样计算下来，可能只节省了3900-1900元的利息而已。
当然了，如果借款人提前还贷十万为一次性提前还贷，那么就等于节省了所有的利息，就没有是否划算这一说法了。
提前还贷是在扣月供前还是后？
提前还贷一般是在月供之前扣除。借款人需要在每月的还款日到来之前，提前7-14个工作日进行提前还贷的申请。银行同意后，借款人需要携带相关资料去银行办理提前还贷的手续。手续办理完成之后，借款人需要把提前还贷的资金存到还款卡里，然后银行那边会进行划扣。
提前还房贷注意事项：
1、别忘退保
在借款人提早了偿全数贷款后，原个人住宅贷款房屋保障合同此时也提早停止。按有关规定，借款人可照顾保障单正本和提早还清贷款证明，到保障公司按月退还提早缴的保费。所以提早了偿全数贷款后，别忘从保障公司、税务局部拿回属于自己的钱。
2、别忘退税
此外别忘了到税务局部打点退税手续。当您采办商品房时，应将可退税的家庭成员全数动作房地产权利人写入买房合同，并且在签定合同、付出房款后即打点“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得自己的“税收通用缴款书”。提早了偿全数贷款后，即可取得房地产证，应在搞妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务局部打点退税手续。
3、初一年别提早还贷
要关切的是，在借款初一年内不要提早还贷。依照
公积金贷款的有关规定，局部提早还贷应在还贷满1年后提出，并且了偿的金额应跨越6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提早还贷者不应出现过时不还的环境，假如有过时不还，应先还完欠款再申请提早还贷。
提前还房贷怎么还划算？
1、全部提前还款
购房者将剩余的全部
贷款一次性还清，但是已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。
2、部分提前还款
剩余的
贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。
3、部分提前还款
剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱。
4、部分提前还款
剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种方式节省利息较多。
5、剩余贷款保持总本金不变
只将还款期限缩短，这种方式月供负担会增加，但是可以减少部分利息，相较于其他几种还款方式，稍显不合算。
