变更主贷人需要什么材料？夫妻名下的财产进行分割时，房子往往是一个扯不清的话题。在申请贷款时，夫妻之间会有一方为主贷人。如果房子分给了次贷人，那么就要去银行办理变更手续。变更主贷人需要多少费用？答案出乎了大家的意料！
变更主贷人需要多少费用？
当银行同意了变更主贷人之后，原主贷人和次贷人都需要到场，去银行签订新的贷款合同，办理变更主合同的手续。
变更后，贷款月供和剩下需要偿还的本金和利息没有什么变化。
变更手续办理完成之后，只需要收取房产证的工本费用，大约在85-120元之间。除此之外，就没有别的费用了，也不会产生什么税费。
不过借款人需要注意，大部分银行是不会同意更换主贷人的。
因为一开始，银行就已经把共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了。
在这样的情况下，银行对主贷人的审核非常严格。如果要变更贷款人，银行就会怀疑次贷人的还款能力。
在次贷人的经济实力不如主贷人的情况下，银行是不会冒着逾期这样大的风险同意更换主贷人的。
建议在更换主贷人之前，次贷人可以提前半年向银行定期存入一笔金额，作为自存流水，以此证明自己的财力。
变更主贷人需要什么材料？
1、还款人变更需要到银行申请,然后签新的合同后,银行和你们夫妻去房管局(也可以委托银行去,看当地房管局是否可以接受委托)办理变更主合同的手续,把基本的证件都带上就行了,变更后在债务上是没有太大的变化。
2、因借款人离婚、死亡等法定原因,需要变更借款人的,可以变更借款人。
由新借款人向贷款银行提出申请。要到公积金管理核实新贷人资质,再到贷款银行核实,很麻烦,不建议更换,如果只是变更还款人的话,可以打协议作公证。
去银行变更主贷人流程：
1、想要到银行申请变更主贷人，首先需要得到银行的同意，先与变更人先达成一致的同意，再到银行去申请。
提供的是变更主贷人的身份证件，还要提供流水的账单，银行也要查询一下个人的还款能力、信用问题。
2、满足了银行的变更条件，才会与变更人签订新的合同。
比如夫妻双方，可能主贷人变成配偶，审核之后，才能够与银行签订新的贷款协议，还要再去房管局办理变更手续，要把所有的证件带齐，这样才能够变更成功。
3、相对来说整个协议还是比较复杂的，如果通过
公积金贷款，还需要由公积金中心重新审核贷款人的资格，再到银行核实，通过房管局的调查，所以非常麻烦，不建议更换。
1、很多夫妻都有公积金
贷款，如果是共同申请的话，银行在考察的时候就要评定谁是主贷人，谁是次贷人。
2、确定的时候，可以根据谁的工资高，就可以作为主贷人。工资稍微低一些的，可以作为次贷人，由两个人共同还贷。
因为这样通过审批的概率也会大一些，对银行来说，风险比较低，还能够获得更加高的
贷款额度。
3、根据谁的
征信比较好，如果是主贷人，信用报告一定是非常良好的，要不然银行不会受理。
同时还要看年龄，贷款的时间长是30年，主贷款人和贷款时间相加不能超过70年，选择年龄比较小的那方作为主贷人，也会更加好一些。
