在城市中，选择办理住房抵押贷款的人一直在增多，然而每个贷款者获得的额度、利率以及办理贷款的成本却有所差别，其中有的差别甚至很大，这是由多种原因引起的。针对于此，今天就让我们来看一看在成都怎样办理住房抵押贷款最划算？

一，办理住房抵押贷款时时，挑选利率最低的商业银行。

其实办理相对划算的住房抵押贷款并不难，只需要遵循“货比三家”的思想方式，便可将那些利率较低的商业银行筛选而出。

或许对于某些贷款者来说，筛选的过程过于费时费力，在急于用钱之时不合适。对于这部分贷款的而言，可以去咨询较为专业的第三方担保机构。术业有专攻，专业的人员可以帮助你解决这个问题。

二，选择最合适的调息方式。

1，对于短期贷款。

如果有利率不断下降的趋势出现，并且借款人选择的是短期贷款，那么小编建议贷款人选择按月调息的方式，因为在不断降息的大环境下，贷款人在次月可以享受到更低的利息，这样一来，贷款成本也就减少了。

2，对于长期贷款。

如果贷款人办理的是较长期限（5-10年）的贷款，那么我建议借款人将目光放远，选择按年调息的方式。在较为漫长的还款时间内，可能会出现的变数非常多，而央行对利率进行调整的可能十分大。假如利率上调的话，要等到第二年的一月份才会执行，对于借款者来说，这样的选择较为保险。

三，考虑最合适的偿还方式

一般来说，房屋抵押贷款有两种还款方式为主，等额还本金与等额还本息。

等额还本金法，本金分摊到每月还款，利息则是随着本金减少而变低，前期还款压力会比后期大。

等额还本息法，那么借款人每月收还金额一致，因为总本金和总利息平均分摊到每月，因此压力也不会太大。

因此小编建议，如果借款人经济能力较好，那么在能负担得起的情况下，尽量选择等额还本金方式。经济情况一般，希望还款压力小一点时，那么就选择等额还本息方式。当然，如果有借款者要追求利益最大化，那么可以去寻求一家靠谱的第三方担保机构的帮助。

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