成都公积金贷款还款能力怎么计较按以下公式来算能贷几多公积金：公积金月缴存额÷缴存比例×小我还贷能力系数(今朝小我还贷能力系数为0.3)×12(月)×现实可贷年限(男法定退休春秋为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不跨越30年，二手房不跨越20年)。

　　举例：

　　每月和单元别离缴200元公积金，请问能贷几多公积金?

　　可贷额度为：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但因为今朝小我多只能贷20万元公积金，所以他多只能贷20万。

　　一、按以下两种体例计较公积金贷款额度，以此中的较小值为上限，并不得跨越响应档次的高贷款额度

　　（一）告贷人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。告贷人配头合适公积金贷款前提的，其住房公积金缴存余额归并计较。

　　合适公积金贷款前提的告贷人，其配头为现役甲士的，贷款额度为告贷人住房公积金缴存余额的20倍。

　　告贷人或其配头正常缴存新职工住房补助的，所缴存的新职工住房补助可与告贷人的住房公积金缴存余额归并计较住房公积金可贷额度。区分新职工住房补助是否正常缴存的尺度，按照房公积金贷款\">住房公积金贷款办理关于住房公积金缴存前提的划定执行。

　　（二）衡宇总价×（1－划定的贷款首付款比例）

　　1、职工家庭打点初次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于衡宇总价的20%；面积在90平 方米以上的，贷款首付款比例不得低于衡宇总价的30%。

　　2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于衡宇总价的50%，

　　注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为衡宇总价；

　　注2：商品房以合同房价为衡宇总价(不包罗装修价),告贷人所购住房的衡宇总价中包含装修价款的，其衡宇总价按扣去15％计较。

　　二、公积金贷款的高贷款额度

　　（一）告贷人一人正常缴存住房公积金的高贷款额度为30万元。

　　（二）告贷人及配头均正常缴纳住房公积金的高贷款额度为50万元。

　　三、职工家庭初次利用公积金贷款采办住房，面积在90平方米（含）以下，能供给产权办理部分出具的其采办住房为首套住房证实，仅告贷人一方合适公积金贷款前提的，贷款额度按上述划定计较不满30万元的，可按30万元计较。夫妻两边均合适公积金贷款前提的，贷款额度按上述划定计较不满50万元的，可按50万元计较。

　　四、经本地住房保障行政主管部分审核确定的，合适经济合用住房采办前提且初次住房公积金贷款的城市低收入家庭。申请人供给由经本地住房保障行政 成都贷款主管部分审核确定的《无锡市经济合用住房申请表》加盖章章的复印件，在合适上述首付比例的环境下，仅告贷人一方合适公积金贷款前提的，贷款额度按上述划定计较不满30万元的，可按30万元计较。夫妻两边均合适公积金贷款前提的，贷款额度按上述划定计较不满50万元的，可按50万元计较。

　　五、告贷人或其配头的住房公积金属外埠转移至本市的，转移前的6个月住房公积金按时足额持续缴存，且转入单元处于正常的汇缴状况并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。