公积金贷款\">家庭公积金贷款能贷几多钱

缴纳满一年才可以申请公积金贷款，看你缴纳的基数是几多，也就是公积金账户余额乘以10，就是你的贷款额度，首套多贷款70%，若是贷款基数不敷，有的公积金账户是可以充钱的。

公积金贷款可贷额度为申请人和配合申请人住房公积金账户余额的12倍，并该当同时合适下列要求：

1.每月还贷额度(按等额本息还款法计较的本金和利钱)不跨越申请人住房公积金缴存基数的50%。有配合申请人且配合申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和配合申请人缴存基数之和(怙恃可作为配合申请人)。

2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中间承认的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。

职工采办首套房衡宇面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于购房总价款的20%;首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，采办第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。采办第三套住房不克不及打点公积金贷款。(组合贷款商贷按贸易银行政策处置)

3.不高于单套房公积金贷款\">住房公积金贷款高额度。职工小我申请的，单套住房公积金贷款高额度为50万元，申请人与配合申请人一并申请，且配合申请人配合介入额度计较的，单套住房公积金贷款高额度为90万元(如申请人的配头没有缴存公积金或持续缴存公积金不足六个月只能做为配合申请人，则贷款高额度为50万元)。

4.申请人在申请公积金贷款前持续三年以上不曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计较的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应合适前款划定的其他要求(以中间审批为准)。

公积金高贷款额度为40万，小我具体贷款额度不高于按下列任何一种计较体例的贷款额度：

方式1：按照所购房产价值计较：

采办家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款额度不高于所购衡宇总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购衡宇总价的70%;采办家庭 第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购衡宇总价的40%。

方式2：按小我账户余额和缴存时候测算：

贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配头公积金账户余额)×10倍×(缴存时候系数)。缴存时候系数为：1-2年为1.0;2-3年为1.2;3-4年为1.

5，4年以上为2)。

方式3：按告贷人还款能力计较：

告贷报酬独身或配头未缴存公积金的，月还贷能力=告贷人公积金月缴存基数-月糊口费660元。

告贷人及其配头均缴存公积金的，月还贷能力=(告贷人公积金月缴存基数-月糊口费660元)+(告贷人配头公积金月缴存基数-月糊口费660元)。

贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。

举例来说，小王是独身人士，已经缴存公积金2年半，账户余额为25000元，想买套85平方米、总价59.5万的房子，属于初次购房，想申请公积金贷款。

按照方式1测算的小王可贷款额度为：47.6万;

按照方式2测算的可贷款额度为：25000×10×1.2=30万;

按照方式3测算的可贷款额度为：35万;

如许，小王的可贷款额度终为30万。

家庭公积金贷款能贷几多钱?在买房的时辰是否可以或许经由过程家庭公积金贷款还需要连系现实的额环境来阐发，它的审核前提可比贸易贷款严苛多了。申请家庭公积金贷款的时辰碰到不公允的工作有律师帮忙，可以维护本身权益。