成都贷款买公积金贷款\">房公积金贷款 不是你想贷款就能贷！买房始终是我国居平易近老话常谈的一个话题，现在高房价是众所周知的，是以，越来越多的购房者只能经由过程贷款购房，而贷款购房时，良多人城市喜爱申请公积金贷款，原因就是省利钱，然而，并不是所有的衡宇都能利用公积金贷款。一旦你买了一些特别的房子，那么即便你交够了公积金，也是无法利用公积金贷款的。

​

　　一、小产权房

　　若是你想申请公积金贷款的话，那么小编就奉劝你好别买小产权房。因为小产权房只有乡镇当局颁布的房地产证，没有国度颁布的房地产证，所以从法令上而言，小产权房又俗称“乡镇产权房”。

　　当然了，也有些购房者表白本身可以不要产权证，可是，你知道吗？正因为小产权房没有不动产权证，所以住房公积金办理中间不认可小产权房，天然无法住房公积金贷款\">利用住房公积金贷款。

　　二、公房

　　很好理解，就是属于公家的房子，好比现实糊口中常见的公立黉舍、病院名下的衡宇，就是公房。对于公房的上市买卖，小编有一点是需要给大师明白的，那就是，无论出于何种目标，无论您是小我仍是企事业单元，您都无权措置公房。

　　换言之，也就是说，就算你花了鼎力气买来了公房，也是不克不及用公积金贷款的，所以不管公房多廉价，大师都不该该买。

　　三、违规建造的房子

　　从我国相关法令律例上来讲，对于违规扶植的衡宇，是可以随时强拆的，更不消说用公积金贷款买房了。是以，购房时必然要注重查对开辟商的五证，因为若是开辟商的五证不齐备，他们所建 的衡宇本色上就是违章建筑。

　　四、没有不动产权证的房子

　　不动产权证是证实衡宇所有权的独一凭证，若是你在没有不动产权证的环境下买了房子，那么银行该怎么判定房子是否属于你的？别的，既然无法确定你的固定资产，如许一来银行天然也就不会给你放贷了。所以，没有不动产权证的房子也无法利用公积金贷款。

　　五、面积太年夜的房子

　　现实上，国度之所以会推出住房公积金，原是作为职工的一项福利政策，其初志是知足刚需人群的购房需求。而刚需人群的购房面积往往都是在90平方米摆布，若是你买的房子面积太年夜，超出了通俗商品房的规模，天然不克不及用公积金贷款买房。

　　以上就是本文的全数内容了。对于通俗购房者而言，买房只能无奈地选择贷款买房，而公积金贷款就是 好的贷款体例，可是，在买房时若是无法利用公积金贷款，那么无疑会年夜年夜增添购房成本，这显然是泛博购房者不肯意接管的工作，所以，大师可别买以上这5种房子了，不然即便你交够了住房公积金，那也是无法利用公积金贷款的。