利用成都公积金贷款窍门的区别 为什么别人的成都公积金能贷几十万？顾名思义，人们常说到的住房公积金其实首要就是为解决栖身问题设立的，对于住房公积金的利用，人们既可以在买房的时辰用于申请房贷，哪怕是没有购房需求也可以提掏出来用来付出房租和月供。然而，为什么别人的公积金能贷几十万，你只能贷十来万？这就是懂不懂得利用公积金贷款窍门的区别了，今天申贷网小编来分享几招给大师。

　　利用公积金贷款窍门的区别 为什么别人的公积金能贷几十万

　　一、选好主贷人

　　此刻已经很少有人是会独自申请房贷的了，因为一般来说，小我申请公积金贷款时，额度往往比力低，这显然不克不及知足购房需求。是以，良多夫妻会选择一路申请贷款。在这个时辰，必然要注重选择主贷人，选对主贷人，既能快速拿到公积金贷款，并且年限也会比力长。

　　二、尽量多贷

　　为什么有钱人明明可以全款买房，却选择贷款呢？

　　这是因为与其他融资渠道比拟，住房贷款是廉价的融资体例，而在这么多的贷款买房体例之中，就属公积金贷款实惠了。是以在利用公积金贷款买房时，小编建议大师尽量多借，即公积金贷款额度越高越好，年限越长越好。

　　三、别提取公积金

　　此刻住房公积金的用途可以说是八门五花，是以，此刻良多人会提取公积金来付出房租，但你需要知道的是，若是你筹算用公积金来买房的话，那么公积金账户的余额会影响贷款额度的。若是你的公积金账户余额为零，如许一来，就算你成功拿到公积金贷款，也是额度很低的。

　　四、提前筹办资料

　　今朝，房地产市场调控依然峻厉，为了尽快获得公积金贷款，好提前筹办好贷款申请材料，好比收入证实、就业证实等。若是你不领会本地的公积金贷款政策，好先提前领会一下，当然了，若是你身边有买房经验丰硕的伴侣，也是可以提前向伴侣就教一下经验的。

　　五、首付比例不克不及太低

　　正如本文开首所说的，为什么别人能贷几十万，而你只能贷十几万呢？有些购房者为了多利用贷款，就想着少付首付，如许的设法是没有错的，然而不得不提醒的是，若果首付比例太低，申请公积金贷款会被拒或贷款额度很低，一般来说，房公积金贷款\">首套房公积金贷款首付比例为20％。

　　以上就是本文的全数内容了。此刻已是10月底巴，这意味着2019年将将近过完了，是以想买房的人就要抓紧了，总而言之，在买房时，相信很多购房者城市利用公积金贷款买房，是以申贷网小编提醒泛博购房者，在利用公积金贷款买房时，必然要把握以上这5个窍门，不然仍是别买了。