成都公积金贷款放宽限制的具体内容有哪些？若是可以的话，购房者在买房的时辰都但愿能申请到公积金贷款采办，可是公积金贷款的要求其实是太严酷了，并且对于良多城市来说，公积金贷款采办二套房还有更多的限制，可是比来迎来了一个好动静，成都的公积金贷款政策有所放松，这是真的吗？成都放宽公积金贷款限制具体有什么内容？

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　　成都放宽公积金贷款限制具体有什么内容？

　　这些日子以来，对于想要在成都申请公积金贷款的购房者来说可是迎来了一件年夜功德，按照新出台的《成都存量房住房公积金小我住房贷款实施细则》划定，删除了原有的“首套房建筑面积在144平方米以下”这项前提。这就代表想要在成都采办二套房的话，即便家庭名下首套房面积跨越144平方米，也是可以申请公积金贷款的，同时，新贷款细则将原划定的“房公积金贷款\">二手房公积金贷款刻日长为20年”，变动成“存量房长贷款刻日不跨越30年”。若是购房者采办二手房的话，那么申请公积金贷款年限耽误了10年，可以减轻家庭还款压力。

　　公积金贷款有什么错误谬误？

　　1、放款速度慢

　　公积金贷款在放款速度上比贸易贷款要慢良多，因打点公积金贷款的流程加倍复杂，所以公积金申请的周期会比力长一些，公积金贷款的一般放款时候在一个半月到三个月，若是是在季末，或者年末的话，那么受贷款额度所限，甚至有可能要等上半年的时候。

　　2、开辟商不喜好公积金贷款

　　良多开辟商都不喜好购房者申请公积金贷款，首要就是因为公积金房款的速度慢，年夜大都开辟商在出售衡宇的时辰都急需回笼资金，回款率甚至是他们要查核的一个刚性指标。所以开辟商会更接待购房者利用全款买房或者贸易贷款买房，固然不少处所的相关部分试图改正部门开辟商的违规行为，但公积金贷款仍是会被开辟商嫌弃。

　　3、公积金贷款限额受限

　　固然对于成都来说公积金贷款限制放松了，可是对于公积金贷款的额度仍是没有转变，良多购 房者抛却公积金贷款首要就是因为公积金贷款的额度太低了，固然以夫妻的名义申请公积金贷款额度会高一些，可是在一二线城市，就算公积金贷款能贷到高额度，也完全不敷买房。

　　4、公积金缴存时候有限制

　　对于想要申请公积金贷款的购房者来说，在贷款买房之前应该要知足缴纳住房公积金一年以上（分歧城市对于公积金缴存时候有所分歧），有些城市会要求告贷人持续足额缴存公积金半年（含）以上，且在申请贷款之时，公积金账户处于正常缴存状况，也有的城市要求持续缴存一年（含）以上才能贷款。

　　以上就是关于成都放宽公积金贷款限制具体有什么内容的相关内容，固然说公积金贷款的长处多多，可是也存在一些错误谬误，购房者在申请公积金贷款之前应该先领会清晰，看看本身是否能接管这些错误谬误，以及是否知足公积金贷款的要求，然后再来打点公积金贷款申请，如许能削减良多麻烦事。