一、住房公积金的首要用途

1、公积金贷款买房\">公积金贷款买房，高额度家庭90万元;小我50万元。

2、商贷买房，提取公积金了偿本息。

3、不买房时，一次性提取公积金可以用于付出房租物业费，也可以用于治疗重年夜疾病。

二、关于公积金贷款买房的问题。

1、关于公积金常见的问题Q公积金贷款的额度、刻日、利率和还款体例都是如何的?

回覆：公积金贷款的额度为计较可贷额度的公积金账户余额的14倍。小我申请的高额度为50万，夫妻配合申请的高额度为90万;长贷款刻日不跨越30年，而且贷款刻日与申请人的现实春秋之和不跨越70岁; 利率今朝为：五年以下(包含五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%;还款体例分为等额本息还款和等额本金还款两种。

针对这种环境，逸凡建议选择五年以上，等额本息的还款体例。

固然从30年来看，等额本金确实比等额本息要省利钱，但占用的月供资金会相对较多，月供的压力也会很年夜。若是将多还的本金进行合理理财，获得的收益现实不比节流的利钱少。

并且深圳的换房周期平均一般不到5年，所以等额本息的还款体例是不错的选择，一方面月供的压力会小良多，另一方面现金流也会加倍丰裕。

2、公积金贷款的额度比力低，还有需要组合贷吗?

回覆：在逸凡看来，这个具体要取决于需要贷款的金额和可以或许申请到的公积金贷款额度，能省一笔是一笔嘛。但若是贷款金额比力年夜，公积金的额度比力低，那么就没什么需要了，究竟结果时候周期长。

3、公积金贷款提前还款是否需要罚息，必然要去公积金办理中间才能提前还款吗?

回覆：公积金 贷款可以随时还款，并不需要罚息;并且若是申请人手机签订了公积金自助和谈，还可以用手机自助还款。

4、今朝打点商转公需要多久，有哪些需要注重的处所?

回覆：商贷转公积金贷款一般分为两个步调，先向商贷银行申请提前还款，需要等一个月摆布，然后再向公积金办理中间申请公积金贷款。需要注重的点在于，打点商转公营业的时辰，需要供给房产在采办时签订的购房合同。若是购房合同遗掉，可以向按揭银行申请，调档查询合同，贸易按揭贷款供满1个月就可以申请公积金贷款了。

5、所有银行都可以打点公积金贷款吗?

回覆：并不是所有银行都能打点商转公，今朝只有中行、农行、工行、建行、招商银行、安然银行、交通银行、兴业银行、中信银行、深圳农村贸易银行可以做公积金贷款。

6、若何提取公积金进行月供弥补?

回覆：关于公积金的提取：带齐资料去公积金中间申请提取，起首要在公积金网站上申请，再到现场去核实资料。公积金的提取分为两种，一种是按月还贷委托提取，每个月提取一次;另一种长短按月还贷委托提取，每年度可以申请提取一次。

关于公积金提取额度：额度要取公积金贷款的月供部门与每月缴纳额的较小数，例如每月缴纳额为2000元，公积金贷款月供为5000元，则可以全数提取;若是公积金贷款月供为1000元，那么就只能提取1000元。

一次性提取的额度：计较前两年组合贷的月供总额，余额提取总额不克不及年夜于前两年的月供总额。