【导读】杭州房公积金贷款\">住房公积金贷款额度高为几多?额度怎么算?住房公积金贷款需要哪些前提?贷款的申报资料有哪些?想在杭州公积金贷款是伴侣可以领会一下，下面让我们一路去看看吧。

杭州住房公积金贷款额度高为几多?额度怎么算?

1、职工本人合适贷款申请前提的，高贷款额度为50万元。职工及其配头均合适贷款申请前提的，每户高贷款限额为100万。

2、具体可贷额度按照职工住房公积金缴存环境和住房公积金贷款可贷额度尺度、所购住房的状况和价钱、小我还款能力和信用状况等身分综合确定。

3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中贸易贷款的刻日、担保体例、还款体例应与公积金贷款一致。

4、职工小我可贷额度按住房公积金账户月均余额的必然倍数计较确定，计较公式为：

职工小我可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数

此中：

职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按现实月数计较;

杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数量前按15倍确定;

职工小我可贷额度计较低于15万元的，按15万元确定;高于50万元的，按50万元确定。

杭州住房公积金贷款前提：

职工申请住房公积金贷款，该当同时合适下列根基前提：

1、按划定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已持续缴存六个月(含)以上。

2、采办住房为本市自住通俗住房，有合适法令划定的购、建房合同和相关证实材料，并赞成以所购、建住房作为贷款担保。

3、采办商品房(经济合用房)的，发卖楼盘已与杭州住房公积金办理中间(以下称公积金中间)签定合作和谈，在合同签定(付款体例商定为按揭贷款)、付出首付款后，提出贷款申请。

4、采办二手房的，房产代办署理中介公司已向公积金中间存案，在合同签定(付款体例商定为按揭贷款)、付出首付款后，打点房产买卖过户手续前，提出贷款申请。

5、采办公有住房的，须经房改部分审批赞成，在合同签定、全数房价款已付清后，打点房产买卖过户手续前，提出贷款申请。

6、拆迁安设的，安设房已由拆迁单元办好权属证实，在合同签定、全数房价款已付清后，打点房产买卖过户手续前，提出贷款申请。

职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予公积金贷款。

杭州住房公积金贷款申报资料：

职工应按采办住房的分歧类型，向委贷银行提出贷款申请，填报《杭州市住房公积金贷款申请表》，供给申请人及其配头、其他房产共有权人、配合还款承诺人的小我根基材料和购房证实材料原件：

(一)申请人(配头、其他房产共有权人、配合还款承诺人)身份证实、户籍证实、收入证实、婚姻状况证实;

(二)家庭住房环境证实：住房公积金缴存在杭州市区(除临安外)的，无需供给杭州市区家庭住房环境记实，住房公积金缴存在桐庐、建德、临安和淳安的职工家庭(含未成年后代，下同)需供给缴存地的家庭住房环境记实;住房公积金缴存在杭州地域之外的职工家庭另需供给缴存和户籍地点地的家庭住房环境记实。

(三)异地公积金缴存利用证实：近12个月内公积金缴存在杭州地域之外的职工家庭，供给异地公积金缴存利用证实及近12个月含每月末账户余额的缴存明细对账单。

(四)购房证实：

1、采办商品房(含经济合用住房)的：

供给《浙江省商品房生意合同》和首付款凭证。

2、采办本市二手房的：

供给《杭州市衡宇让渡合同》、资金监视付出和谈、委托代办署理合同、出让方的不动产证(或衡宇所有权证、国有地盘利用证及契证)、二手房公积金贷款典质物状况表、首付款凭证。

3、建造、翻建、年夜修自住住房的：

供给衡宇平安判定证实、当局部分核准建、修住房文件、项目工程概预算或有天资单元出具的工程造价评估陈述、不动产证(衡宇所有权证、国有地盘利用证、契证)、建、修住房发票(收条)。

4、拆迁安设的：

供给安设房购房发票、衡宇拆迁产权更调和谈书、回迁安设和谈书或拆迁弥补和谈、拆迁单元衡宇所有权证(分户证)及资金结算单。

5、采办公有住房的：

供给公有住房生意和谈、公有住房出售专用发票、公有住房价钱审批表、售房款储存监收证实单及出让方衡宇所有权证。

杭州住房公积金贷款利率

按照相关划定从2015年8月26日起，杭州住房公积金贷款利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。第二套房贷款利率比首套同期上浮10%。

2015年8月26日(含)今后发放的小我住房公积金贷款，按新利率执行。2015年8月26日前发放的未到期小我住房公积金贷款，自2016年1月1日起按新利率执行。

相关问题解答

1、杭州住房公积金贷款刻日是几多年?

【答】贷款刻日长为30年，且男性不跨越65周岁，女性不跨越60周岁。此中，二手房贷款年限加房龄长不跨越50年。

2、杭州住房公积金贷款怎么还，公式有哪些?

【答】住房公积金贷款的还款体例包罗等额本息还款和等额本金还款两种，由职工在贷款申请时选择。具体还款额公式为：

a、等额本息月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款期数]/[(1+月利率)还款期数-1]。

b、等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已了偿的贷款本金)×月利率。

3、告贷人还清全数贷款本息后还需要做什么?

【答】告贷人还清全数贷款本息后，需到委贷银行打点贷款结清手续。公积金中间、委贷银行须向告贷人出具贷款结清证实、典质刊出证实，并将衡宇典质权证等相关材料交还告贷人。告贷人持上述资料，到房地产权属挂号办理部分按划定打点房产典质刊出手续。