此刻贷款买房有两种体例，一种是公积金贷款买房，别的一种是贸易贷款买房?那么公积金贷款买房和贸易贷款买房有什么区别?哪个比力好?下面和省呗一路来阐发阐发吧!

1、衡宇的类型分歧房公积金贷款\">住房公积金贷款只能用于采办70年产权的室第时利用，除此之外的商住等类型的衡宇是不克不及申请公积金贷款的;贸易贷款面临的衡宇类型较为宽松，除了室第之外，商住两用房也可以申请。

2、贷款额度和利率分歧住房公积金贷款的利率按照划定是实施一年必然，在贷款时代 成都贷款如碰到利率调整，若是贷款刻日只有一年，则这个利率就不做调整。若是贷款的时代是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率，额度则按照本地环境为尺度。贸易贷款的利率则按照本地银行而定，一般无上限，具体则按照家庭总收入而定。固然公积金贷款利率一年必然，但利率仍是比贸易贷款低良多。

3、贷款年限分歧公积金贷款要求总贷款年限不跨越三十年(各地略分歧)，而贸易贷款刻日则比力矫捷，可供还款的刻日也更长。

4、审批时候和机构分歧贸易贷款年夜约20个工作日，公积金贷款年夜约需要40个工作日，贸易贷款快于公积金贷款。贸易房贷首要经由过程银行审批，决议权在银行;公积金房贷则需要经由过程公积金办理焦点审批，决议权在公积金办理焦点，银行只是执行机构。

5、要求分歧贸易贷款的要求是小我信用杰出，没有不良征信记实，具备还款能力。公积金贷款要求比力严酷，除了要求小我的信用杰出，还有要求自贷款之日起的6个月(各地略分歧)内小我的公积金账户须是持续正常且足额缴 纳的。

6、贷款来历分歧贸易贷款来历于银行等放贷机构筹集的社会公家资金，而公积金衡宇贷款来历于职工小我及地点单元缴存的住房公积金。

7、流程分歧公积金贷款和贸易贷款都在购房时提出申请，只是公积金贷款需要颠末公积金办理中间初审和复审来审定额度和是否合适贷款前提。而贸易贷款就只颠末贷款银行审核。公积金贷款买房的手续会比贸易贷款买房更麻烦，这也是良多商品房不接管公积金贷款买房的原因。

以上就是贸易贷款买房和公积金贷款买房的相关介绍，但愿对大师有所帮忙。