异地是否可以用公积金贷款买房需要看申请本地的公积金办理中间是否撑持公积金异地贷款营业,可操作的话,知足公积金异地贷款前提就可申请。
一般流程如下:
(一)贷款城市公积金中间接管职工的异地贷款营业咨询,并一次性奉告贷款所需审核材料。
(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中间提出申请,缴存城市公积金中间按照职工申请,核实职工缴存贷款环境,对未利用过住房公积金小我住房贷款或初次住房公积金小我住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存利用证实》。
(三)贷款城市公积金中间受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中间核实《异地贷款职工住房公积金缴存利用证实》信息真实性和完整性。核实无误的,应按划定时限履行贷款审核审批手续,并将成果反馈缴存城市公积金中间。缴存城市公积金中间对职工异地贷款环境进行标识,并成立职工异地贷款环境明细台账。
(四)缴存职工在异地贷款还贷时代,如住房公积金小我账户转移,原缴存城市公积金中间应实时奉告贷款城市公积金中间和转入城市公积金中间。转入城市公积金中间应在领受职工住房公积金账户后,实时对异地贷款环境从头标识和记实。
(五)异地贷款呈现过期时,缴存城市公积金中间应共同贷款城市公积金中间开展贷款催收等工作,按照贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于偿还贷款。
用住房公积金贷款是可以的,但需要必然的前提。
申请小我住房公积金贷款的告贷人应具备的前提有:
1. 必需是具有完全 平易近事行为能力的天然人;
2. 户口或有用居留身份;
3. 有相当于采办(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安设房、二手房)、建造、翻建、年夜修自住住房所需费用20%以上的自筹资金(采办住房面积在90平方米以下的,自筹资金不得低于20%,采办住房面积在90-144平方米的,自筹资金不得低于30%,采办住房面积在144平方米以上的,自筹资金不得低于40%);
4. 有不变的经济收入和按期了偿贷款本息的能力;
5. 赞成以具有全数产权的房产作典质或以有价证券作质押;
6. 申请人必需实时足额缴存住房公积金(缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予打点);
7. 没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款了偿能力的债务;
8. 没有不良贷款记实。
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