1、贷款额度限制

固然此刻可以经由过程贷款的体例采办衡宇了，但银行贷款可不是想贷几多就能贷几多的。公积金贷款为较着的错误谬误就是贷款限额，每个城市都有高贷款限额，小我跟夫妻申请的高额度也分歧，起码的也才四五十万，对于房价较高的年夜城市，一套房子起码得三五百万，这点贷款额度底子不敷，这也是为什么良多人放着利率低的公积金不消，跑去申请贸易贷款的主要原因之一。

2、提取额度限制

有的伴侣感觉公积金贷款的额度低，那不如直接掏出来利用，但没想到公积金的提取额度也有限制，公积金的提取体例有良多分歧的提取体例划定纷歧样。以租房的提取体例为例，在北京能供给租房合同、租房发票的，一个季度能提取一次，每月提取额度不克不及跨越本人住房公积金的月缴存额，也不克不及跨越月房钱;不克不及供给发票的，每个月只能提取1500元，一个季度提取一次。

3、缴存时候限制

有的伴侣交了公积金，但买房的时辰仍是只能抛却公积金贷款，那可能是因为公积金缴存的时候不知足要求。年夜大都城市对公积金缴存时候要求为：申请贷款时告贷人持续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状况，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求持续缴存12个月(含)以上才能贷款，好比天津、长沙。这对于初入职场、或者中心有过断缴的买房人不太友爱。

4、放款时候限制

这是良多新楼盘的开辟商拒绝利用公积金贷款的首要原因，按照城市的分歧，有的申请一个月就能下来，有的要等上好几个月，恰是因为期待期长、回笼资金太慢，不少开辟商、卖家都不肯意接管公积金贷款的买家，这对买房人长短常晦气的。

5、异地贷款手续麻烦

公积金的缴存和利用都收地区限制，撑持公积金异地贷款的城市仍是少少数的。今朝年夜部门城市仅撑持省内公积金异地贷款，撑持全国规模内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市还很少，撑持跨省公积金异地 互贷的城市更是掰着手指头都能数的清的百里挑一。是以对于频仍改换栖身城市的人们来说也不太适合用公积金贷款。