西安小我住房公积金、贸易组合贷款打点指南

西安小我住房组合贷款打点指南

组合贷款是斧正常缴存职工采办自住通俗住房时，公积金贷款不足部门由银行贸易性小我住房贷款补足而形成的一种小我住房贷款品种。告贷人的贷款由公积金贷款和贸易贷款两部门构成。

一、贷款对象

持续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的具有完全平易近事行为能力的职工可以申请组合贷款。

二、申请前提

(一)具有有用身份证件;

(二)具有不变的职业和收入，信 用杰出，有了偿贷款本息的能力;

(三)公积金贷款和贸易贷款的告贷 成都贷款人应为统一人，申请组合贷款时不存在尚未还清的房公积金贷款\">住房公积金贷款本息;

(四)具有合适法令划定的采办住房合同或和谈;

(五)已付出不低于划定比例的首期购房款;

(六)法令、律例、规章划定的其他前提;

三、所需资料

1.告贷人及其配头的居平易近身份证;

2.告贷人婚姻状况证实;

3.告贷人及其配头的收入证实;

4.告贷人及其配头的小我征信陈述;

5.购房首付款证实;

6.合适法令划定的衡宇生意合同或和谈;

7.打点异地贷款要求供给的其他材料。

四、打点流程

(一)贷款申请

告贷人向公积金中间或受委托银行提出组合贷款申请，由公积金中间对告贷人住房公积金贷款资格进行审查。

(二)贷前查询拜访

受委托银行应对告贷人贷款用途、贷款资料、典质物状况、还款能力等进行查询拜访。对不合适贷款前提的，应实时将资料退还给告贷人。

(三)面谈和面签

对合适组合贷款前提的，由受委托银行经办人员指导告贷人填写组合贷款相关资料，并签定《西安小我住房(组合贷款)告贷合同》和《典质合同》。

(四)贷款审批

组合贷款资料齐备后，别离按照公积金贷款和贸易贷款各自的审批流程进行贷款审批。

(五)典质挂号

组合贷款审批竣事后，典质权人凭相关资料到房产买卖办理部分打点房产典质挂号手续。

(六)贷款发放

典质权人出具《办结通知书》，受委托银行收到组合贷款资料后，向公积金中间提交公积金贷款放款申请，公积金中间向受委托银行划拨公积金贷款资金，受委托银行将组合贷款资金(公积金贷款资金+贸易贷款资金)按照告贷合同商定的时候、金额和账户同时发放。

五、组合贷款受委托银行(12家)

扶植银行陕西省分行、中国银行陕西省分行、农业银行陕西省分行、工商银行陕西省分行、浦发银行西安分行、光年夜银行西安分行、华夏银行西安分行、兴业银行西安分行、中信银行西安分行、北京银行西安分行、西安银行、长安银行。