小编清算了西安公积金贷款\">房公积金贷款\">住房公积金贷款计较器的装修攻略，为泛博装求学主供给一些装修参考，解决一些装修中碰到的问题。可以保藏西安住房公积金贷款计较器，便利装修的时辰查看。

西安住房公积金贷款计较器二0一二

一.按现实缴存比例

告贷申请人及配头公积金小我月缴存额之以及÷现实缴存比例×一二(月)×0.四五(还款能力系数)×贷款刻日(长可贷年限)

若夫两边缴存比例不1致的,按比例较高的1方必定现实缴存比例。不高于按告贷申请人及配头还款能力必定的贷款限额。

二.按还贷能力

{(告贷人月工资总额+告贷人地点单元住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-告贷人现有贷款月应还款总额}×贷款刻日(月)。

利用配头额度的：

{(夫两边月工资总额+夫两边地点单元住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫两边现有贷款月应还款总额)×贷款刻日(月)。

此中还贷能力系数为四0%

月工资总额=公积金月缴额÷(单元缴存比例+小我缴存比例)。

三.按衡宇价钱

计较公式为：贷款额度=衡宇价钱×贷款成数

此中贷款成数依据 成都贷款购建修衡宇的分歧类型以及房贷套数来必定：

a.采办商品住房、限价商品住房、定向安放经济合用住房、定向发卖经济合用房或者私产住房。

公积金贷款职工家庭(包含职工、配头及未成年后代，下同)贷款采办首套住房(包含商品住房、限价商品住房、定向安放经济合用住房、定向发卖经济合用住房或者私产住房)，且所购住房建筑面积在九0平方米(含九0平方米)下列的，应付出不低于所购住房价款二0%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的八0%;所购住房建筑面积跨越九0平方米，应付出不低于所购住房价款三0%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的七0%。

职工家庭贷款采办第二套住房的，应付出不低于所购住房价款五0%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的五0%。

职工家庭贷款采办第3套及以上住房的，暂停发放小我住房公积金贷款。

采办私产住房的，衡宇价钱以及评估价钱不1致时，取2者低值审定额度。

采办定向安放经济合用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全体价款与衡宇抵偿金的差价。

b.采办公有现住房的，贷款额度不跨越所购衡宇价钱的七0%;建造、翻建、年夜修自有住房的，贷款额度不跨越所建修住房所需费用的七0%。

四.按账户余额

职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不患上高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时利用配头住房公积金申请公积金贷款，为职工及配头住房公积金账户余额之以及)的一0倍，住房公积金账户余额不足二万的按二万计较。