经常有效户来问小编，西安住房公积金的额度计较方式是什么?为此小编给大师总结一下：西安公积金贷款上限高70万。按照还贷能力计较的贷款额度计较公式为：[(告贷人月工资总额+告贷人地点单元住房公积金月缴存额)还贷能力系数-告贷人现有贷款月应... 想要领会更多关于西安住房公积金的贷款额度怎么算的常识，跟着小编一路看看吧。

一、西安公积金贷款上限高70万。

按照还贷能力计较的贷款额度

计较公式为：

[(告贷人月工资总额+告贷人地点单元住房公积金月缴存额)还贷能力系数-告贷人现有贷款月应还款总额]贷款刻日(月)。

按利用配头额度

[(夫妻两边月工资总额+夫妻两边地点单元住房公积金月缴存额)还贷能力系数-夫妻两边现有贷款月应还款总额]贷款刻日(月)。

此中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额(单元缴存比例+小我缴存比例)。

按照衡宇价钱计较的贷款额度

计较公式为：贷款额度=衡宇价钱贷款成数

按照贷款高限额计较的贷款额度

利用本人住房公积金申请房公积金贷款\">住房公积金贷款的，贷款高限额40万元;同时 成都贷款利用配头住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。利用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存弥补住房公积金的，贷款高限额50万元;同时利用配头住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配头正常缴存弥补住房公积金的，贷款高限额70万元。

二、公积金贷款年限

新建商品房长贷款年限为30年，二手房为20年。男职工长可贷到65岁，女职工可贷到60岁。

三、公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率按照人平易近银行的划定，今朝现实执行利率为：贷款刻日在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款刻日在5年以上的年利率为4.50%。贷款刻日在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种体例。