近年来天津的房价一向收到良多伴侣的存眷，比来也有小伙伴咨询小编，关于天津二手房贷款的相关问题。若是可以或许领会清晰就可以抓住精确机会去买房，下面申贷网就来带大师看看天津公积金首付比例，在天津贷款买房的流程!

天津公积金贷款首付比例

1.按照天津住房公积金相关划定，每小我有缴交住房公积金的义务，也享有房公积金贷款\">住房公积金贷款的权力，应撑持人们缴存采办首套通俗自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求。

2.利用住房公积金贷款采办首套通俗自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，公积金贷款首付款比例不得低于20%;若是套型建筑面积在90平方米以上的，公积金贷款首付款比例不得低于30%。

3.贷款人若是申请的是第二套住房公积金贷款，这种环境局限于现有人均住房建筑面积低于本地平均程度的缴存职工家庭，而且贷款用途仅限于采办改善栖身前提的通俗自住房。

4.第二套住房公积金小我住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金小我住房贷款利率的1.1倍。若是是第三套房及以上的，就会遏制向采办这类人发放住房公积金贷款。

天津贷款买房买卖流程

1.在天津贷款二套房，需要先签定房地产生意合同，在贷款合同中都写明两边的商定，好比怎么付款，分几回付款，一般都是签了生意合同首付给房地产开辟商3成，然后去房地产买卖中间打点贷款相关事项。

2.买房子过户的手续不复杂，只要两边的身份证原件以及复印件、户口本、成婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注重的是两边当事人必然都要参加，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时候上比贷款要快1个月，其他无别离，总的时候是，签好 合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交代一下水电费就可以了

以上就是申贷网小编对天津公积金贷款首付比例以及贷款买房流程的相关介绍，一般来说首套房的首付比例是正常的，二套房则不同会较年夜一些，而贷款买房买卖只要我们按拍照关划定来操作，就可以顺遂贷款了!