贸易贷款流程

小我住房贸易性贷款，又称“ 按揭 ” ，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全平易近事行为能力的天然人，采办本市城镇自住住房时，以其所采办的产权住房(或银行承认的其他担保体例)为典质，作为了偿贷款的包管而向银行申请的住房贸易性贷款。(典质贷款是贸易性贷款中的一种贷款体例)。

住房贸易性贷款应该筹办的资 成都贷款料：

以下列举了中国扶植银行关于小我住房贸易贷款要求提交的材料。各个银行的划定都年夜同小异，购房者在申请贷款时该当参照贷款银行的具体划定：

1、小我住房告贷申请书。

2、身份证件复印件(居平易近身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外天然报酬护照、投亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。

3、经办银行承认的有关部分出具的告贷人不变经济收入证实或其他偿债能力证实资料。

4、正当的采办(年夜修)住房合同、和谈及相关核准文件。

5、典质物或质押权力清单及权属证实文件，有处分权人出具的赞成典质或质押的证实，贷款银行承认的评估机构出具的典质物估价陈述书。

6、包管人出具的赞成供给担保的书面承诺及包管人的资信证实。

7、扶植银行的存款单据、凭证式国债单据等告贷人拟供给给贷款行质押的有价证券。

8、告贷人用于采办(年夜修)住房的自筹资金的有关证实。

9、衡宇销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)。

10、若是告贷人的配头与其配合申请告贷，告贷申请书上还要填写清晰配头的有关环境，并出示成婚证和户口簿等。

11、贷款银行划定的其他文件和资料。

按揭贷款流程:

1、告贷人填写《告贷申请书》并供给必需的资料;

2、贷款行对告贷人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式回答申请人;

3、贷款行赞成贷款的，假贷两边签定告贷合同。并视贷款担保体例，同时签定典质合同或质押合同、包管合同;

4、按照国度和本地的法令律例，以及扶植银行的划定，打点房产保险、典质挂号或合同公证等手续; 贷款行按照合同商定发放贷款。