我们知道采办新房可以打点贷款，那么若是我们采办二手房可以打点贷款吗。相信这是我们大师都存眷的问题，那么采办二手房贷款要怎么来打点呢，可以贷款几多呢，那么下面我们来为大师介绍有关于成都二手房贷款怎么计较?成都二手房贷款能贷几多?

成都二手房贷款怎么计较

二手房贷款，简单来说就是指银行向告贷人发放的用于买二手房的贷款。具体地来说，是指经由过程衡宇的中介公司互换住房的购房人，在合适银行小我住房的贸易性贷款前提且衡宇中介公司愿意为购房者供给阶段性的包管担保的环境下，购房人以所购住房来作典质向银行申请置换的小我的住房贷款。

二手房按揭贷款购房分为贸易贷款和公积金贷款，贷款的计较尺度别离如下：

(一)买方利用贸易贷款购房：

1、买方选择贸易贷款来采办二套以上住房，较低首付的比例为衡宇评估价的50%，较高贷款比例为50%;

2、买方选择贸易贷款来采办首套住房，较低首付的比例为衡宇评估价的30%，较高贷款比例为70%;

成都贷款3、买方选择贸易贷款来采办贸易用房，较低首付的比例为衡宇评估价的50%，较高贷款比例为50%。

(二)买方公积金贷款购房：

1、买方选择公积金来贷款采办二套住房，较低首付的比例为衡宇评估价的40%，较高贷款比例为60%;

2、买方选择公积金来贷款采办首套住房，较低首付的比例为衡宇评估价的20%，较高贷款比例为80%;

3、买方采办了三套及以上室第以及采办贸易用房无法用公积金贷款。

成都二手房贷款能贷几多

1、我们知道二手房贷款额是房产评估值和房产发卖价取低原则来决议的，评估值一般低于评估价。贷款成数则按照房产性质、房龄、告贷人综合前提等而定。

2、那一般是可以贷款评估价钱的70%，若是房子建造年月不是好久的话，一般可以贷款现实发卖价钱的60%摆布，假如发卖价钱是50万元的话，可以贷款30万元摆布(不含附加的税费)。同时贷款的额度也要受到贷款年限和小我收入的制约。

3、按银行要求贷款的月还款不得跨越收入的50%，也就是说，若是你开具的收入证实证实你的月收入为3500元，那么月还款就需要节制在1750元/月以内。并按照这个尺度确定你的贷款年限以及贷款额度。

4、采办二手房贷款的流程和采办新房根基一致。只是在确定贷款的限额时，要按照所采办的二手房的评估价值来确定。若是年月不久的话，可以贷款现实发卖价钱的60%摆布。

以上我们为大师介绍的是关于成都二手房贷款怎么计较?成都二手房贷款能贷几多的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些领会吧。二手房的贷款政策和新房的贷款政策是有一些分歧的，贷款的计较体例也是有分歧的，但愿我们的介绍可以帮 忙大师。