一、采办二手房买卖按揭贷款流程

1、确定按揭办事公司和贷款方案

告贷人在打点贷款前起首需要与中介确定按揭办事公司，并向按揭办事公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方确定购房意向后，告贷人供给公积金 成都贷款帐号，由按揭办事公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

告贷人与卖方签定衡宇生意合同。因为买卖中间要求分歧，江岸、江汉、桥口、洪山等区的衡宇，需在合同签好后到地点区域的买卖中间打点衡宇过户。

4、筹办贷款资料，审核贷款天资

按揭办事公司协助告贷人按照银行要求筹办贷款资料，有的衡宇需要由指定的评估公司进行房价评估;而且由按揭办事公司进行初步审核。

5、签贷款和谈，公证，保险

按揭办事公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，经由过程后，按揭办事公司将放置告贷人与银行签定贷款和谈和打点和谈公证，同时收取费用，包罗衡宇保险费等。

6、打点衡宇过户和典质手续

告贷人到衡宇地点区的买卖中间打点衡宇过户和典质手续，并将典质收件收条经由过程按揭办事公司交 贷款银行。

7、打点房产证和典质证实

贷款人的房产证和他项权力证实办出后，按揭办事公司将您的产证复印件和他项权力证实原件交银行。

8、银行放款

银行在收到告贷人的以上两证后，按揭办事公司将所贷金额发放给告贷人。

二、二手房贷款所需资料

1、申请人和配头及合适前提介入计较房公积金贷款\">住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。

2、申请人和配头及合适前提介入计较住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份，如申请人与配头不是统一户口的，需另附婚姻关系申明

3、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房

4、经由买卖中间供给的成都市房地产生意合同2份;

5、房价30%或以上预付款收条原件及复印件1份

6、告贷申请表1份：小我住房贸易性贷款申请表1份、小我住房公积金告贷申请表2份

7、告贷合同、典质合同1套：公积金告贷合同6本、贸易性告贷合同5本，典质合同4本;担保合同1份;

8、告贷人和配头及合适前提介入计较额度直系血亲的单元和小我住房公积金帐号(或职工住房公积金滚存单)每人各1份。