没有的话，还想选择的话，就只能选择贸易贷款买房了。贸易贷款的时辰，对于贷款人有必然的要求，选择分歧的银行申请贸易贷款，所需要合适的前提也有所分歧。贷款买房涉及到的事项比力多。那么，没有买房？贷款买房需要注重哪些事项？

没有住房买房

1、没有住房公积金是可以打点住房按揭贷款的，只是利率高一点，利率6厘多;公积金贷款\">房公积金贷款\">住房公积金贷款是合用于有住房公积金的人群打点的，利率一般4厘摆布。

2、住房公积金是单元每月固定的在你的工资里扣必然比例的工资，一般5%摆布，然后单元奉陪必然比例，即扣你的3--5倍，加起来全数交到本地的住房公积金中间，(扣的比例和奉陪的比例一般每个单元分歧，按照各单元的环境而定)当你申请了购房或者装修，你就可以提交申请，支取利用这部门资金。

3、假设你每月工资1000元，单元每月扣你小我50元的住房公积金，你们单元若是按照3倍的比例奉陪，那么单元为你交150元，即你每月在住房公积金中间有200的住房公积金积储，一年就是2400元，五年后你装修房子，就可以领到12000元的住房公积金，作为装修利用了。

贷款买房需要注重哪些事项

1、申请贷款前不要动用公积金。若是告贷人在贷款前提取公积金储存余额用于付出房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，如许您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在告贷初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关划定，部门提前还款应在还贷满一年后提出，而且您偿还的金额应跨越6个月的还款额。

3、还贷有坚苦不要健忘寻找身边的银行。当您在告贷刻日内偿债能力下降，还贷有坚苦时，不要本身硬撑。工行的客户可向工行提出耽误告贷刻日的申请，经银行查询拜访属实，且未有拖欠应还贷款本金、利钱，工行就会受理您的耽误告贷刻日申请。

4、贷款后出租住房不要健忘奉告义务。当您在贷款时代出租已经典质的衡宇，您必需将已典质的事实书面奉告承租人。

5、贷款还清后不要健忘撤销典质。当您还清了全数贷款本金和利钱后，可持银行的贷款结清证实和典质物的其他项权力证实前去房产地点区、县的房买卖焦点撤销典质。

6、不要遗掉告贷合同和借券。申请按揭贷款，银行与您签定的告贷合同和借券都是主要的法令文件。因为贷款刻日长可达30年，作为告贷人，您该当妥帖保管您的合同和借券。

以上就是没有住房公积金怎么贷款买房和贷款买房需要注重哪些事项的介绍，贷款买房子的时辰，若是不克不及公积金贷款的话，网友们可以选择贸易贷款的体例。打点贸易贷款要比全款买房需要注重的事项较多。贸易贷款之前，银行也是需要对贷款人进行资产环境和诺言环境做大要评估的。只有合适银行对外贷款的前提，才有资格申请贸易贷款买房的。