打点买房贷款手续的时辰，银行会要求告贷人供给响应的贷款证实，此中购房合同就是必需要的资料，有的伴侣感觉贷款打点其实很简单，只需要供给贷款合同就可以了，但其实针对银行的贷款，年夜大都的伴侣都存在良多的误区，那么拿别人的购房合同可以贷款吗，贷款的前提是什么呢？

一、拿别人的购房合同可以贷款吗

要打点贷款利用购房合同是可以的，可是只有购房合同没有完整的材料是不克不及打点贷款的，拿别人的更不成以，购房合同做完预售挂号，没起头打点前；可以在报纸上登载声明合同作废，在三个月满期后，拿着报纸到预售挂号机关申请刊出所签定的合同，然后和开辟商从头签定一份合同，再去做预售挂号。

购房合同做完预售挂号，已经打点银行按揭后：购房者可以和打点贷款银行签定变动和谈，然后将新的合同放在银行质押，因为原先购房合同已经刊出了，换成新的合同，尽管购房合同里面的内容没有转变，但依据《合同法》划定，该告贷合同已经发生变动，所以需要和银行签变动和谈。

二、打点贷款需要什么前提

按揭买期房的购房者都是用购房合同打点贷款的。可是二手房想要贷款必需先打点证过户。拥有了房产证才可以或许去招商银行和信用社打点衡宇典质贷款，只有合同的二手房是不克不及够打点房产典质贷款的。

1、同开辟商协商打点撤销存案，从头签合同，如许你可以或许算是买的了，可以首付３成，但假如开辟商何处已经把房证办下来的话，那么再想撤存案就比力难。

2、让他打点房产证，你再进行过户，这方式不怎么好，因为当他打点房产证时需缴纳契税，你过户的时辰也需要交纳契税，如许就交纳了两份的钱，并且你这算二手房按揭，贷款首付比力高！你的房主算按揭出售，手续比力麻烦，建议你采用第一种体例。

以上就是关于那别恩的购房合同是否可以贷款以及是什么的介绍了，固然购房合同是打点贷款时需要筹办的材料，可是材料不齐备也是不克不及够成功打点贷款的，所以伴侣们要注重，手里面有购房合同，还应该将其他材料筹办齐备，如许才能打点贷款。