贷款不是每小我都可以打点的，我们也是有必然的约束前提的。所以大师在打点贷款之前，可以按照本文所描述的内容，看看本身是否合适贷款的前提的。那么，接下来我们就看看，贷款需要什么前提？买房子是几多？

贷款需要什么前提？

1、筹办申请打点的资料：本市居平易近的身份证、户口薄；非本市的居平易近除身份证、户口薄外，供给本人原地点地户籍办理部分供给的户籍证实或暂住证境外人士供给护照；未成年的居平易近需供给出生证。

2、贷款人必然要有不变而且正当的经济收入，又能供给响应的收入证实。贷款之前经办人受理告贷申请后，会对告贷申请人递交的《申请书》和要求供给的资料的完整性，真实性、有用性，正当性进行真实的查询拜访。经由过程贷前查询拜访，银行会对认为合适此次贷款前提的申请人，筹办报批。

3、因为按揭贷款时代相对较长，银行为提防贷款风险，要求购房者申请财富保险。

4、签定《住房典质贷款合同》：经查询拜访、审查、审批赞成后签定告贷合同，银行办好挂号、公证手续后，通知申请人取合同而且签定《住房典质贷款合同》。

5、打点衡宇产权过户：生意两边应该到房管局打点衡宇产权过户。资料：生意两边身份证、证、契税证实、房管局出具的商品房生意合同，面积跨越200平方米以上的，需供给买卖评估陈述，复印资料。领3份房地产生意契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章（或签名）。

6、领取申报表填写出一个市场发卖价（交房产证原件及身份原件）。交印花税，生意两边的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一单据交费，递回单。

7、生意两边的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。凭证，领契费、买卖费、登证费收条，去交费。在打点5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税领取新房产证。

8、完成衡宇产权过户之后银行会进行打点典质，打点典质之后的7天后领他项权证。银行放款：买卖焦点出产证、银行取回他项权力证实，银行放款。

9、银行放款后，需向银行供给告贷人的契税证实、房地产生意契约的复印件，有的机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

买房子贷款利率是几多？

1、今朝贷款刻日5年以上贸易贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度分歧，利率遍及上浮10％。

2、同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率遍及上浮10％

3、第2套界定以告贷人（包罗告贷人，后代，配头等）为单元认定房贷次数，已操纵公积金贷款或者是贸易贷款购房的家庭，都视为第2套房子。

综上，本文首要是讲述了贷款需要什么前提，以及买房子贷款利率是几多的相关问题，我们在打点贷款的时辰，只要合适前提就可以打点的。可是对于我们所关心的利率，本文只能做个参考，因为利率也会跟着时候段纷歧样，可能会呈现调整的。