此刻良多的伴侣嗯会选择打点子，贷款的话我们可以选择公积金贷款，尤其是一些合适公积金贷款的家庭，选择公积金贷款也是不错的选择，能缓解本身经济上的压力，享受更多的优惠政策。那么如何贷款?房公积金贷款\">住房公积金贷款长处有哪些?来领会下吧。

住房公积金如何贷款?

1.按还贷能力

计较公式，{(告贷人月工资总额+告贷人地点单元住房公积金月缴存额) 还贷能力系数-告贷人现有贷款月应还款总额} 贷款刻日(月)，利用配头额度的{(夫妻两边月工资总额+夫妻两边地点单元住房公积金月缴存额) 还贷能力系数-夫妻两边现有贷款月应还款总额} 贷款刻日(月)。

2.按衡宇价钱

计较公式，贷款额度=衡宇价钱 贷款成数，此中贷款成数按照购建修衡宇的分歧类型和房贷套数来确定;

3.按账户余额

职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时利用配头住房公积金申请公积金贷款，为职工及配头住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计较;

4.按高限额

利用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元，同时利用配头住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元，同时利用配头住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配头正常缴存弥补住房公积金的，贷款高限额70万元。

住房公积金贷款长处有哪些?

1、低于。提到公积金贷款，直接的特点就是贷款利率比贸易贷款利率低。现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3.25% ，而贸易贷款年基准利率为4.90% ，各贸易银行可能在此根本上打个九折。买房时，若是用住房公积金贷款，年利率可能会相差1.65%，为购房者节约良多购房成本。

2、提前还贷不收。和贸易贷款比拟，用住房公积金贷款还款时体例时候更矫捷。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行划定的 低还款额度 即可。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前了偿部门贷款仍是全数了偿，只需本金和利钱即可，不需要另付出违约金。而贸易贷款买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前了偿部门贷款。

住房公积金的贷款我们要注重贷款的流程，因为这种比贸易贷款体例要优惠良多，并且打点也很便利。以上就是关于住房公积金如何贷款?住房公积金贷款长处有哪些的相关介绍，在进行公积金贷款打点的时辰，我们就要注重按照本地的流程来进行申请打点。