成都公积金贷款买小户型新房可首付2成吗？

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2020-04-29 12:13:20

成都首套房首付一般是3成，可是公积金贷款是有必然区此外，90平以内的新房首付起码是2成，90平以上的首付才起码3成，那么是不是只如果小户型就能首付2成呢?

专家： 90平以上的新房或二手房首付起码都是3成，可是90平内的小户型新房理论上是可以首付2成的：起首就需要小户型新房属于室第性质的，非室第的房产不克不及利用公积金贷款，其次，若是您想公积金首付起码2成，那么就需要您的公积金缴存额度比力高才行，能知足您的贷款需求才行。

首套商品房面积小于90平可首付2成

今朝成都公积金贷款政策划定：小我单方缴存住房公积金的职工采办首套住房，且住房面积不跨越90平方米的，贷款额度上限上升至80%，额度高不跨越60万元。

贷款额度计较

贷款额度=(告贷人公积金月缴存额/单元和小我缴存比例之和+配头公积金月缴存额/单元和小我缴存比例之和)×45%×12个月×贷款刻日。

同时新出台：不高于按照公积金缴存时候和缴存余额综合确定的贷款额度

计较公式为：贷款额度=(告贷人公积金缴存余额+配头公积金缴存余额)×20倍×缴存时候系数。此中，告贷人及配头缴存余额之和不足1万元按1万元计较(缴存时候系数点击详情查看)，公积金缴存账户必需为正常缴存账户。

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