Q1：此刻我用公积金买房低首付可以享受2。5成吗?

A：央行和银监会结合发文，颁布发表将非限购城市(成都为非限购城市)的房贷首付比例从30%调低到25%。按照成都划定，所谓通俗住房，是指小区容积率1。0以上、建筑面积在144平方米以下的房产。

是以知足以上前提才可以首付25%。

Q2：此刻公积金贷款是不是不需要开独身证实了?

A：为共同平易近政部分不再出具职工独身证实的相关划定，自2015年9月21日起，成都住房公积金办理中间及各受托银行在受理职工提取、贷款营业申请时，不再要求职工出具独身证实，但职工应如实申明婚姻状况。

独身职工应填写未婚声明，以对小我婚姻状况负责，并授权贷款银行和公积金中间检验。

Q3：公积金打点了委托划扣，可是为什么有时辰不是当天划扣的，算不算我过期啊?

A：委托扣划还贷的具体执行时候为商定委托扣划执行日(遇节沐日顺延)且在所有前台营业起头之前，即当天处置的第一笔买卖，温馨提醒亲，在委托扣划执行日当天缴存记账的公积金不克不及介入当日的委托扣划哦!

Q4：贷款合同签了还没放款，此刻公积金又调息了，我想知道公积金执行的贷款利率是以放款时的利率为准仍是以贷款合同签按时的利率为准?

A：亲的利率是按您贷款发放时的公积金贷款利率为准计息的。

Q5：请问一下是否可以把公积金贷款年限从20年改成10年?我是需要去公积金中间打点仍是去贷款银行去打点?　　A：亲可以经由过程提前还款的体例选择缩短还款刻日，若是利用公积金账户余额还款则需要去您公积金缴存银行打点按年扣划还贷，若是利用现金还款，则需要去亲公积金贷款银行打点柜台还款。

具体缩短的贷款刻日是按照亲的还款金额而定的。

Q6：请问公积金按年划扣时，若是我的公积金余额是4万5千元，我可以按年划扣时，扣4万，余额留5千吗?　　A：不成以，公积金按年扣划还贷是将您公积金缴存账户上余额超出一百元的部门一次性扣划还贷。

Q7：公积金和商贷组合贷款是否可以转为纯公积金贷款?

A：小我贸易贷款转公积金贷款是针对纯商贷，小我组合贷款中的贸易贷款不克不及打点转公积金贷款。

Q8：我的公积金贷款有过期，想领会下委托扣划还贷是怎么扣划?若是持续过期还款挨次是如何?

A：委托扣划还贷的还款挨次依次为：罚息、过期利钱、过期本金、本期利钱、本期本金、提前还款。若是您持续过期，过期本息按期次挨次偿还。

Q9：我公积金余额有大要6万块钱，我此刻要买房子，筹办打点纯公积金贷款，能把这笔钱用于首付么?假如不克不及，那我这6万块怎么用呢?

A：公积金不克不及用于购房首付，但亲可以在公积金贷款后，利用亲公积金缴存账户余额还贷款。

Q10：若何开具单元住房公积金缴存证实?

A：单元经办人携带身份证到公积金缴存中间柜台申请开具“单元住房公积金缴存证实”，经办人必需与公积金系统中挂号的信息一致。开具“单元住房公积金缴存证实”要求单元已经在中间打点了开户挂号，并已经正常汇缴一月以上，且单元帐户状况为正常。