住房公积金是什么?有什么用?你不买房也许不知道它的好，但等你买房要用的时辰才知道，也许就晚啦~

1、公积金一般要交几多?

今朝成都市公积金的缴纳比例为8%-12%;职工住房公积金月缴存基数为职工本人上一年度月均工资总额(工资总额计较口径应按国度统计局的划定确定);月缴存额=缴存基数*缴存比例(8%-12%)*2，缴存基数月缴存额均无上限。自2015年9月1日后，单元新录用的职工住房公积金月缴存基数按湖北省2015年新的低工资尺度执行(中间城区按1550元，新城区按1320元尺度执行)。

2、你能不克不及申请公积金贷款?

凡在成都住房公积金办理中间及其分中间按划定持续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工小我住房公积金缴存账户开户时候距贷款申请时候满180天，缴存账户状况正常，按月持续缴存时候满6个月，不含补缴，账户余额年夜于等于6倍的月缴存额)及以上的职工，在采办自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

3、不是所有房子都可以申请公积金贷款

一手房公积金贷款采办商品房、经济合用住房、集资合作建房等自住住房贷款采办酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为首要目标的衡宇不予受理二手房公积金贷款可上市买卖的存量房(即二手房)贷款衡宇建成年限应在30年以内;所购住房必需为已打点《衡宇所有权证》、《地盘利用权证》(《不动产证》)的成套住房商转公本人或配头未结清的小我住房贸易贷款(不含组合贷款中商贷部门)所购衡宇应已打点《衡宇所有权证》和《地盘利用权证》(《不动产证》)

4、成都公积金贷款额度高为50万，现实你能贷几多?

(以下两种体例计较，取数值低的为现实可以贷款的额度)

①不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=(告贷人公积金月缴存额/单元和小我缴存比例之和+配头公积金月缴存额/单元和小我缴存比例之和)×35%×12个月×贷款刻日;

②不高于按照公积金缴存时候和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=(告贷人公积金缴存余额+配头公积金缴存余额)×20倍×缴存时候系数。公积金缴存账户必需为正常缴存账户。

缴存时候系数详见下表：

5、补缴公积金有没有效?

已参缴住房公积金6个月及以上的职工，按现实汇缴(含按月补缴，不含一次性补缴)月数计较缴存时候，确定对应缴存时候系数及贷款额度。对于六个月以内公积金缴存基数或缴存比例发生调整变更的，按调整之前的缴存基数、比例计较贷款额度。

也就是说，补缴公积金的话，缴存时候无法补缴，即无法影响缴存时候系数。但补缴满6个月之后，补缴部门可作为缴存余额介入贷款额度试算。

问：单元给职工做补缴能介入贷款额度试算吗?

答：补缴只能是将金额补到账户里面，时候是补缴不了的，而且补缴的金额要等满6个月今后才能介入贷款额度试算。

问：职工的公积金缴存基数调整后,需要距离多长时候才可以按新的缴存基数进行公积金贷款额度计较?

答：6个月内公积金缴存基数或缴存比例发生调整变更的，按调整之前的缴存基数、比例计较贷款额度。缴存基数或缴存比例调整6个月后，按新的缴存基数、比例计较贷款额度。

6、你能贷几多年?

一手房公积金贷款刻日长为30年，二手房公积金贷款刻日长为20年，商贷转公积金贷款的刻日在知足前述划定的景象下不得跨越商贷残剩年限，同时告贷人春秋加贷款刻日不得跨越划定年限(男职工不跨越65岁，女职工不跨越60岁)。

7、其实这些营业并不克不及提取公积金

问：我在成都有一套自有住房，请问住房公积金要交多长时候可以提掏出来用于缴纳物业办理费?提取的比例是几多?需要什么资料?

答：今朝还没有提取用于缴纳物业办理费的这个政策，您可以存眷成都公积金官网，新的政策会在官网发布。

问：装修都能提取公积金吗?

答：购建年夜修自住住房不等同于衡宇装修。按照国度有关划定，“年夜修自住住房”是指由成都市区衡宇平安判定部分认定该衡宇主体布局部位已严重损坏，影响住用平安，需要拆换加固，但不需要全数拆除住房的环境。职工家庭装修、翻新不属于该提取营业规模。

8、什么环境下能进行销户提取公积金?

住房公积金小我账户转入集中托管户满2年或与原单元终止劳动关系满2年仍未从头就业的;且在本市无尚未结清的住房公积金贷款(含组合贷款)的，可以销户提取本人住房公积金账户内的存储余额。

职工小我住房公积金账户余额在1000元(含)以下的，与地点单元终止劳动关系后可以当即销户提取住房公积金，无需封存2年。

9、异地公积金怎么转移?

①成都缴存公积金，到异地申请贷款

在成都缴存公积金、到告贷人户籍地购房申请异地公积金贷款的，可携本人身份证、户口簿到成都公积金中间所有分中间营业窗口提出申请，填写《住房公积金异地贷款申请书》，领取《异地贷款职工住房公积金缴存利用证实》;

②在异地缴存公积金，到户籍地成都申请异地贷款

在长沙、合肥、南昌及湖北省内缴存公积金、到户籍地成都购房申请异地公积金贷款的，持本人及配头身份证、户口簿、成婚证(独身需签订独身声明)、缴存地房查证实、购房合同和缴存地中间出具的《异地贷款职工住房公积金缴存利用证实》，同一到成都公积金中间贷款办理处提出异地贷款申请，打点异地公积金缴存信息核实、录入和标识。

问：我的公积金缴纳在合肥，户口在不在成都，此刻在成都购房利用贸易贷款，我把户口转到成都之后是否可以打点贸易贷款转公积金贷款呢?

答：今朝公积金异地贷款不撑持贸易贷款转公积金贷款。

10、公积金买房和贸易贷款买房有什么区别?商贷转公积金若何转?

公积金贷款买房可以享受较低的贷款利率，可是公积金贷款手续繁琐、放款的时候长、还款的压力也可能比力年夜。贸易贷款放款的时候短、手续相对简单，可是贸易贷款的贷款利率较高。

问：我比来买了一套房，因为无法利用公积金贷款，银行奉告后期可以转成公积金贷款，请问商转公前提有哪些?

答：商转公前提：①原商贷银行赞成提前结清原商贷余额;②原商贷发放后已正常还款6个月及以上，并供给由贷款银行出具的原商贷还款记实和贷款余额证实;③原商贷所购衡宇已打点《衡宇所有权证》、《国有地盘利用证》。同时您的公积金账户环境、家庭名下衡宇套数、公积金贷款次数均合适公积金贷款前提，即可向原商贷银行提出申请，由原商贷银行打点商转公营业。

问：商贷的主贷人未缴纳公积金，其配头正常缴纳了公积金，可将其商贷转为以配头方为主贷人的公积金贷款吗?

答：可以，原商贷告贷人未缴存公积金、其配头朴直常缴交公积金并合适转公积金贷款前提的，可以打点转贷。

所有公积金的问题，都可以咨询成都住房公积金办事热线：12329。