商铺可以说是一种收益较年夜的，买来了商铺不仅可以出租，也可以本身经营利用，所以市道上好的商铺仍是比力抢手的。可是，商铺一般都是贸易产权的房子，分歧于七十年产权的室第，首付和贷款政策并纷歧样。那么，商铺贷款首付几多？商铺贷款可以贷几多年？

商铺贷款首付几多？

1、起首需要申明，商铺贷款其实是属于贸易房产贷款的一类，并不是属于小我住房贷款，所以不克不及公积金贷款\">利用公积金贷款。可是采办商铺仍是可以进行贸易贷款的，若是自身前提比力好，能忍受较长的期待时候，仍是保举到银行贷款采办商铺。

2、商场商铺按揭贷款的首付的采办商铺价的是五折的。所以想要经商仍是需要有点成本的，究竟结果首付是不成以贷款的，并且除了首付之外还需要别的一些费用。

3、若是采办的是一手商铺，那么按揭可贷到的钱多是合同价的50％；而若是是二手商铺的话，那么可贷到多的钱多也是为评估价的50％，可是这个评估价纷歧定就是你们所成交的现实金额，所以要按照所需要的贷款金额跟相关税费的承受能力来定。

商铺贷款可以贷几多年？

1、若是选择进行商铺贷款来采办商铺的话，贷款上不封顶，贷款刻日一般为5年，长为10年。按照人平易近银行划定的同档次人平易近币固定资产贷款利率执行，由5.85％到6.21％不等。

2、今朝贸易银行供给的小我商铺按揭贷款多可贷六成，按现行贸易贷款利率，较小我住房贷款利一点。别的，因为商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你采办的商铺是你名下的首套房，也会按照这一尺度执行。

3、商铺贷款的还款体例也很矫捷。告贷人的贷款刻日在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款刻日在1－10年的（含10年），告贷人可按月还款。并且贷款人还可随经营收益环境来选择全数或部门提前还款。

以上便是有关于商铺贷款首付几多以及商铺贷款可以贷几多年的相关常识，但愿可以或许帮到有需要的伴侣们。筹办采办商铺的伴侣们务需要注重相关的贷款政策，贷款的打点需要确认首付和贷款年限。买商铺是比力不错的投资，但买商铺垂青的是地段，买好地段的商铺主要。