跟着人们糊口程度的不竭提高，几乎每个家庭城市涉及到买房这件事。可是买房并不是一件易事，尤其是对于选择的伴侣来说，需要购房者注重的事项有良多。今天小编就首要为大师介绍一下关于贷款买房的一些相关常识，一路来看看吧。

一、贷款买房需供给哪些资料？

贷款买房需供给的资料有：成婚证、户口本、收入证实、单元营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配头的身份证、配头的户口本、配头的成婚证。如两人配合告贷，配头还需要出示收入证实、单元营业执照副本复印件加盖公章、工资流水等。分歧的银行可能要求略有分歧，建议贷款人提前和贷款银行确认好。

二、贷款需知足哪些根基前提？

1、起首告贷人要有不变的收入，小我信用杰出，具有了偿贷款本息的能力。

2、已与开辟商签定了购房合同，已付出了银行划定的首付款比例：低为20％。

3、贷款额度会按照告贷人的信用环境、职业、教育水平、还款能力、所购住房变现能力等环境确定。

三、贷款买房的一些相关划定

1、贷款买房的利率执行人平易近银行的划定。如遇法定利率调整，刻日为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；刻日为1年以上的，则于次年头执行新的利率。

2、贷款刻日不得跨越30年，且贷款到期日原则上不克不及跨越告贷人（男）65岁、（女）55岁的春秋，例如：小王本年35岁，男性，那么他做多只能贷款30年。

3、贷款买房的首要还款体例分为等额本金和等额本息两种，购房人可自由选择。等额本金为按月还本付息，第一个月还的钱多，逐月削减；等额本息为按月还本付息，每月还款额不变。

四、买房贷款流程的流程是什么？

1、贷款人到贷款银行打点告贷申请。

2、银行审核及格后出具贷款意向书，告贷人领取贷款所需的表格。

3、贷款人凭贷款意向书与售、建单元签定购建房合同或和谈。

4、贷款人与贷款银行签定典质合同，将自筹资金存入贷款银行。

5、贷款人打点担保手续：用典质的告贷人到产权部分打点 和 房地产典质确认书 。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签定告贷合同。

6、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同告贷人存款一并划转到售房单元账户，用于建修房的贷款，告贷人按告贷合同付出。

以上是小编今天为大师总结的关于贷款买房的相关常识，但愿可以或许对大师有所帮忙。