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固然公积金贷款比贸易贷款更具优势，但公积金贷款要求相对较多，所以更多人选择贸易贷款，可是贸易贷款需用商品房典质挂号，并且要具备必然的前提，那么到底要具备如何的前提才能申请贸易贷款?申请贸易贷款需要筹办哪些材料?
(1)申请贸易贷款必备前提
告贷人具有不变的职业和收入，信用杰出(小我征信记实合适尺度)，确有了偿贷款本息的能力。
已与房地产开辟企业签定了购房合同，并已付出响应比例房款。
赞成先打点欲购商品房典质挂号，并和承诺在所购商品房完工并取得衡宇“两证”后，以采办的住房作贷款典质且从头打点典质挂号手续。
(2)购房者在申请房贷时，还需供给以下资料：
《成都市商品房生意合同》(原件)
首付房款证实(开辟商供给)
告贷人有用身份证件、婚姻状况证实和其他需要的证件
财富共有人意愿典质房产证实
贷款银行认为必需提交的其他资料
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